Cunoscută uneori sub denumirea de dezvoltare imobiliară, dezvoltarea proprietății este procesul de a face modificări și îmbunătățiri unui imobil, astfel încât proprietatea să fie capabilă să susțină o funcție dorită. Acest tip de activitate poate începe cu achiziționarea de imobile care se află încă în starea sa naturală și va necesita defrișare și nivelare înainte ca orice tip de structură să poată fi construit pe șantier. Alteori, dezvoltarea proprietății implică achiziționarea de proprietăți imobiliare care au deja structuri în loc și fie adaptarea, fie înlocuirea acestor structuri, astfel încât proprietatea să poată fi utilizată pentru un nou scop.
Atunci când dezvoltarea proprietății se concentrează pe pregătirea proprietății imobiliare pentru utilizare într-un scop nou, cum ar fi spațiul comercial, producția sau chiar spațiul de birouri, un dezvoltator imobiliar va analiza îndeaproape starea actuală a proprietății achiziționate și va determina ce trebuie făcut pentru pentru a face în cele din urmă proprietatea capabilă să susțină scopul propus. De exemplu, dacă ideea este de a dezvolta un cartier rezidențial planificat, dezvoltatorul va lua în considerare ce trebuie făcut în ceea ce privește funcționarea accesului la energie electrică, apă, canalizare și servicii telefonice care să găzduiască numărul de locuințe planificate în cartierul propus. . În plus, dezvoltatorul va lua în considerare modalitățile de dezvoltare a accesului rutier la proprietate, amenajarea unei rețele de străzi și orice cerințe de zonare care pot influența modul în care se desfășoară dezvoltarea.
Uneori, dezvoltarea proprietății nu se referă la a crea ceva complet nou pe o proprietate, ci la adaptarea a ceva care există deja. În multe orașe, proprietățile care au fost folosite cândva pentru depozite au fost transformate cu succes în locuințe rezidențiale folosind structurile existente găsite pe imobil. Aici se pune accent pe crearea de apartamente sau condominii în acele depozite mai vechi, de obicei prin adăugarea de cabluri, instalații sanitare și alte elemente esențiale la interioare și împărțirea interiorului într-o serie de spații de locuit. Ca și în cazul oricărui tip de dezvoltare imobiliară, dezvoltatorul trebuie să respecte în continuare legile locale de zonare și liniile directoare pentru construcție și să țină cont de necesitatea de a crea ceva care ar putea să atragă cumpărători pentru fiecare dintre unitățile individuale.
Indiferent dacă este vorba despre proprietăți rezidențiale sau comerciale, procesul de dezvoltare a proprietății presupune respectarea standardelor locale și necesitatea de a face spațiul funcțional în zonă. Mulți dezvoltatori vor evalua potențialul de succes înainte de a cumpăra un imobil pentru dezvoltare, apoi se vor asigura că nu există bariere în obținerea titlului de proprietate. În unele cazuri, scopul este de a cumpăra proprietăți cât mai ieftin, de a face renovările sau îmbunătățirile, apoi de a vinde proprietatea cât mai repede posibil ca mijloc de a obține profit într-o perioadă scurtă de timp. Alteori, scopul este de a dezvolta o proprietate astfel încât să poată oferi un flux constant de venituri pe termen lung, compensând în cele din urmă toate cheltuielile și permițând proprietarului să se bucure de profituri.