Discriminarea în ceea ce privește locuința este restricționarea accesului la locuință pe baza caracteristicilor imuabile ale unei persoane sau a apartenenței la o anumită clasă sau grup. Acest tip de discriminare poate fi comis de oricine sau de orice organizație care deține sau controlează accesul la locuințe: proprietari, administratori de proprietăți sau bănci. În discriminarea locuințelor, atât potențialii chiriași, cât și cumpărătorii de locuințe pot fi afectați de decizia proprietarului proprietății proprietarului de a nu vinde sau închiria o locuință, de a percepe un preț mai mare pentru locuință sau de a pune condiții speciale privind închirierea sau proprietatea lor. În Statele Unite, legea federală face ilegală discriminarea unui potențial chiriaș din cauza rasei, naționalității sau religiei, precum și a dizabilității, sexului sau statutului de familie. În unele state sau localități, totuși, este, de asemenea, ilegal să discriminați un solicitant din cauza antecedentelor penale sau pe baza orientării sexuale.
În cazul locuințelor închiriate, discriminarea locativă poate apărea atunci când un proprietar sau un administrator de proprietate respinge o cerere de închiriere de la cineva pe baza apartenenței acesteia la una dintre clasele protejate, așa cum este definită de lege, mai degrabă decât istoricul de închiriere sau situația financiară a solicitantului. De asemenea, este ilegal să discriminați un potențial chiriaș prin perceperea unui depozit de garanție suplimentar, solicitarea unui cosemnatar sau solicitarea unei chirii mai mari fără a avea un motiv de afaceri legitim pentru a face acest lucru. De exemplu, proprietarii care închiriază familiilor cu copii în Statele Unite nu pot percepe familiei mai multă chirie decât chiriașul singur sau cuplul fără copii. Alte tipuri de discriminare a locuințelor în cazul locuințelor închiriate includ restricționarea anumitor chiriași și familiilor lor de la utilizarea facilităților sau facilităților sau refuzul de a face acomodare rezonabilă pentru un chiriaș cu dizabilități.
Cei care doresc să cumpere o casă se pot confrunta, de asemenea, cu discriminarea în materie de locuință. Din punct de vedere istoric, proprietarii de case și agenții imobiliari s-au înțeles uneori pentru a împiedica oamenii de anumite rase, religii sau etnii să cumpere o casă într-un anumit cartier. Chiar și în absența acestui tip de comportament discriminatoriu, băncile, asigurătorii și creditorii ipotecari sunt cunoscute că se angajează într-o practică numită redlining, în care refuză să aprobe credite ipotecare sau împrumuturi în cartiere dominate de un anumit grup rasial sau etnic. Persoanele din aceste comunități care doresc să cumpere sau să îmbunătățească o casă ar putea fi nevoite să recurgă la împrumuturi la rate subprime care le costă mai mult în timp și prezintă un risc financiar mai mare.