Ce este economia terenului?

Economia terenurilor este o ramură a domeniului economiei care se concentrează pe utilizarea pământului și rolul pământului în economie. Adesea, se intersectează cu economia mediului, deoarece politicile de utilizare a terenurilor au un impact asupra sănătății mediului, iar multe reviste comerciale de economie a terenurilor se concentrează pe ramificațiile ecologice ale utilizării terenurilor în întreaga lume. Specialiștii din această ramură a economiei lucrează în mai multe locuri, de la campusuri universitare la utilități publice.

Pământul în sine este o resursă precum forța de muncă sau capitalul, mai ales atunci când terenul adăpostește depozite de resurse naturale cum ar fi minerale, petrol sau lemn. Este, de asemenea, o resursă fixă: cantitatea de pământ disponibilă pe Pământ este finită, deși speculația asupra terenurilor poate crea situații în care oferta de pământ nu poate satisface cererea. Modul în care este utilizat terenul poate avea un impact profund asupra economiei locale sau naționale, fie că acea utilizare este urbană sau rurală. Utilizările publice și private ale terenurilor și nevoile lor uneori conflictuale sunt de asemenea de interes în economia terenului.

Unul dintre domeniile de interes în economia funciară este alocarea terenurilor. Ca resursă fixă, valoarea terenului este dictată de disponibilitatea acestuia, iar alocarea resurselor de teren poate juca un rol critic în modul în care este tratat terenul. În orașele pline, de exemplu, terenul poate fi limitat și greu de obținut și are un preț corespunzător. În regiunile rurale, totuși, terenul poate fi foarte ieftin din cauza cererii scăzute. Sau, cererea de teren care poate fi folosit ca locuință poate umfla prețurile terenurilor agricole, făcând dificil pentru fermieri să cumpere sau să păstreze terenuri pentru uz agricol.

Cercetătorii din acest domeniu pot analiza probleme precum achiziția guvernamentală de teren pentru a satisface cerințele privind dreptul de trecere pentru drumuri și utilități și politicile de utilizare a terenurilor care forțează terenul să rămână neocupat și neutilizat pentru perioade mari de timp. Ei analizează, de asemenea, modul în care terenul poate deveni mai profitabil și cum se schimbă valoarea terenurilor în timp, ca răspuns la o varietate de factori, inclusiv presiunile pieței și descoperirea resurselor naturale.

Studiul economiei terenurilor este adesea strâns înglobat în politică, în special în politică la scară locală. Comisiile și lobby-urile puternice de planificare pot fi capabile să impulsioneze natura utilizării terenurilor în comunitățile lor, modelând politicile de utilizare a terenurilor și economia terenurilor disponibile la nivel local în moduri care uneori surprind economiștii. Guvernele regionale și naționale joacă, de asemenea, un rol în economia funciară, prin stabilirea de politici care sunt concepute pentru a echilibra nevoile indivizilor cu nevoile guvernului și ale populației în ansamblu.