Calomnia de titlu este o abatere civilă în care cineva face declarații neadevărate despre proprietatea altei persoane cu intenție rău intenționată. Pentru a duce un caz în instanță, cineva trebuie să poată demonstra că declarațiile erau cunoscute ca fiind false, au fost făcute cu intenții rău intenționate și au cauzat daune reale. Astfel, cineva care pierde dintr-o afacere imobiliară pentru că o terță parte a susținut în mod fals că casa are termite pentru a reduce prețul ar putea da în judecată acea parte pentru calomnie de titlu.
Acest concept apare cel mai frecvent în dreptul imobiliar și poate implica efectuarea de comentarii denigratoare cu privire la starea unei proprietăți sau la claritatea titlului în sine. Poate apărea și în alte domenii ale dreptului; în esență, în orice situație în care există o proprietate implicată, a face afirmații false cu privire la sau împotriva acelei proprietăți ar putea fi considerată calomnie de titlu. La fel ca calomnia în sensul unei delicte împotriva unui individ, această abatere civilă implică disprețuirea reputației.
Există o serie de moduri în care oamenii pot comite calomnii de titlu. O metodă este de a pune îndoieli asupra dreptului de proprietate asupra titlului prin revendicarea personală a titlului, depunând o garanție asupra titlului sau sugerând în alt mod că proprietatea asupra proprietății este neclară. Oamenii pot, de asemenea, să facă comentarii denigratoare sau să publice afirmații despre proprietate cu scopul de a-i face pe oameni să-și piardă interesul pentru o vânzare sau să întreprindă alte acțiuni care ar putea cauza daune proprietarului, cum ar fi mutarea dintr-o casă închiriată de teama că există ceva periculos. in casa.
Există o distincție între comentariile făcute cu bună-credință, fără intenție rău intenționată, și comentariile menite în mod clar să provoace prejudicii. Pot exista cazuri, de exemplu, în care oamenii fac pretenții împotriva titlului de proprietate pentru că ei cred cu adevărat că au dreptul la acesta sau există o problemă care trebuie clarificată. De asemenea, dacă o persoană nu știe că o declarație este falsă atunci când este făcută, aceasta nu este considerată calomnie de titlu.
Ca regulă generală, oamenii pot evita să fie acuzați de această greșeală civilă, respectând informațiile faptice și depunând reclamații sau punând la îndoială claritatea titlului doar atunci când există un motiv întemeiat pentru a face acest lucru. Dacă cineva are motive să creadă că există o problemă cu proprietatea, ar trebui căutată o confirmare independentă pentru a determina dacă credința este adevărată, sau persoana ar trebui să clarifice natura dubioasă a oricăror preocupări sau îndoieli exprimate. De exemplu, un vecin care spune „Mi-am tratat recent casa pentru termite și este posibil ca și casa de alături să le aibă și ele, deși nu știu sigur”, nu comite calomnii de titlu, ci doar oferă informații faptice .