O procură este o situație în care cineva recunoaște și acceptă transferul drepturilor legale. Situația clasică în care apar procurorii este atunci când o proprietate se vinde, iar chiriașii imobilului recunosc cumpărătorul ca noul lor proprietar. Oamenii pot recunoaște, de asemenea, drepturile unei instanțe care, în mod normal, nu are jurisdicție asupra lor prin avocatură. Există o serie de moduri prin care cineva poate avoca, de la semnarea unui acord oficial până la șederea într-o proprietate închiriată după vânzare, pentru a indica acceptarea unui nou proprietar.
Rădăcinile acestui concept se află în feudalism. Atunci când un domn dorea să vândă sau să transfere o proprietate, drepturile de proprietate nu puteau fi transferate fără acordul chiriașilor. Această procedură a fost concepută pentru a oferi chiriașilor șansa de a refuza un nou domn dacă doresc. În epoca modernă, chiriașii nu pot bloca vânzarea sau transferul proprietății prin refuzul de a procura, dar pot opta să plece fără penalizare, cu excepția cazului în care în contractul de închiriere a fost inclusă o clauză de procurare.
Dacă un contract de închiriere include o clauză de atornment, înseamnă că chiriașul este de acord să onoreze un nou proprietar dacă proprietatea își schimbă mâinile în timp ce contractul de închiriere al chiriașului este încă bun. Noul proprietar, la rândul său, trebuie să fie de acord să onoreze termenii contractului de închiriere. În situațiile în care la un contract de închiriere nu a fost adăugată o clauză de procură, chiriașii sunt informați când proprietatea este vândută și au opțiunea de a rămâne și, eventual, de a semna un formular care să indice că îl recunosc pe noul proprietar sau să plece.
Clauza de acordare este unul dintre numeroasele motive pentru care chiriașii ar trebui să citească întotdeauna cu atenție contractele de închiriere și să ceară să li se explice părțile pe care nu le înțeleg înainte de a semna. Pentru un contract de închiriere pe termen lung sau un închiriere comercial complex, este recomandabil să consultați un avocat pentru a revizui termenii contractului de închiriere și a confirma că aceștia sunt favorabili și acceptabili. Poate fi deosebit de important să fii conștient de prezența sau lipsa acesteia a unei clauze de atorment.
Dacă proprietarul unui chiriaș indică faptul că o proprietate este vândută sau reposedată de o bancă, chiriașii ar trebui să se familiarizeze cu opțiunile în cazul în care o clauză de atornment nu face parte din contractul de închiriere. Chiriașii ar putea dori să fie conștienți de faptul că, deși pot opta pentru avocați, noul proprietar poate sau nu să respecte termenii contractului de închiriere.