O garanție de întreținere este un tip de garanție care este utilizată ca garanție sau garanție împotriva posibilelor defecte care apar pentru o anumită perioadă de timp după finalizarea lucrărilor efectuate în baza unui contract. Acest tip de obligațiune este utilizat în mod obișnuit în situații care implică proiecte de construcție și oferă proprietarilor o cale de recurs în cazul în care sunt suferite pierderi din cauza defectelor structurale care au fost create de acea construcție. Obligațiunea asigură, de asemenea, că lucrările efectuate sub auspiciile autorizației de construire emise de administrația locală vor respecta codurile și standardele locale de construcție.
Pe lângă asigurarea unei măsuri de protecție proprietarilor, garanția de întreținere poate ajuta, de asemenea, la reducerea unor costuri totale ale obligațiunii care sunt suportate în timpul perioadei de garanție. De obicei, aceasta înseamnă că valoarea oricărei garanții de performanță asociată cu proiectul de construcție este redusă, uneori semnificativ. Există unele jurisdicții care necesită emiterea unei obligațiuni de întreținere, în special pentru clădirile care sunt construite în scopuri comerciale sau ca facilități pentru un guvern local, de stat sau federal. În alte zone, emiterea unei obligațiuni de întreținere a structurilor rezidențiale este considerată opțională. Consultarea agenției locale corespunzătoare care este responsabilă cu eliberarea autorizațiilor de construire va face posibilă determinarea dacă este necesară o garanție de acest tip și ce criterii trebuie îndeplinite pentru a garanta garanția.
Din această perspectivă, o garanție de întreținere poate fi văzută ca asigurare împotriva suportării unei pierderi dacă antreprenorul sau constructorul nu reușește să construiască clădirea într-o manieră care să rezulte într-o structură stabilă și sigură. De exemplu, dacă constructorul nu a reușit să pună corect fundația clădirii și, la un an de la finalizare, încep să apară fisuri în pereții interiori și pe fațada clădirii, garanția de întreținere ar oferi proprietarului o oarecare cale de a compensa cheltuielile de corectare. problemă. Acest lucru poate implica acoperirea costurilor pentru ca același constructor să remedieze problema sau angajarea unui alt constructor pentru a izola originea defectului și a lua orice măsuri sunt necesare pentru a stabiliza structura.
O garanție de întreținere este în vigoare doar pentru o anumită perioadă de timp după finalizarea unui proiect și încheierea contractului aferent proiectului respectiv. În cazul în care apar probleme după expirarea obligațiunii, proprietarul trebuie să caute alte mijloace pentru a primi un fel de compensație de la constructor. Aceasta poate include recurgerea la acțiuni în justiție, în funcție de detaliile legilor și reglementărilor locale și de perioada de timp care a trecut de când a avut loc construcția.