Un drept de drept echitabil este un remediu legal conceput pentru a preveni îmbogățirea fără justă cauză. Instanța de judecată plasează un drept de drept asupra bunului care aparține faptuitorului sau celui care este îmbogățit pe nedrept în încercarea de a face dreptate. Remedierea se bazează pe echitate, iar un reclamant o poate solicita într-o instanță de judecată obișnuită sau într-o instanță de echitate, dacă există una disponibilă în jurisdicția aplicabilă. Un reclamant nu poate depune acest tip de drept de drept prin intermediul unui proces administrativ. Reclamantul trebuie să câștige o hotărâre judecătorească care să permită garanția în proprietatea pârâtului, iar reclamantul va câștiga o garanție reală dacă instanța hotărăște în favoarea reclamantului.
Pentru a convinge un judecător dintr-o instanță de judecată să plaseze un drept de garanție echitabil asupra proprietății pârâtului, reclamantul trebuie adesea să dovedească că a existat o abatere care a dus la un prejudiciu. De exemplu, dacă pârâtul deturnează bani de la reclamant pentru a cumpăra proprietăți, atunci reclamantul poate solicita un drept de garanție echitabil asupra proprietății respective. Reclamantul poate avea, de asemenea, posibilitatea de a alege un remediu alternativ la un garanție numit trust constructiv. Atunci când o instanță impune o fiducie implicită, ea acordă reclamantului titlu complet de proprietate pentru că a fost obținută prin fraudă sau cu rea-credință. Este adesea un remediu mai bun pentru reclamant, mai ales dacă proprietatea va crește în valoare.
Cumpărătorii de bunuri imobiliare cu drept de garanție echitabil sunt supuși acesteia dacă au fost înștiințați sau au avut cunoștință de aceasta. În cazul în care beneficiarul imobilului care are o garanție echitabilă nu oferă nicio compensație sau valoare pentru proprietate, atunci cumpărătorul este, de asemenea, supus garanției. Un cumpărător de bună-credință nu este adesea supus garanției în nicio circumstanță. Pentru a se califica drept cumpărător de bună credință, cumpărătorul trebuie să demonstreze că a achiziționat proprietatea pentru valoare și nu cunoștea faptele legate de garanție și nu avea niciun motiv să le cunoască. Reclamanții care obțin o garanție echitabilă ar trebui să informeze publicul prin înregistrarea acestuia la agenția locală responsabilă cu păstrarea evidențelor publice.
Există o modalitate de a elimina garanția echitabilă, dar depinde de instanța care a impus garanția în primul rând. Garanția nu acordă drepturi de posesie a proprietății, dar poate fi folosită ca mijloc de colectare a plății. Instanța poate permite pârâtului să plătească reclamantului bani pentru repararea prejudiciului cauzat și remedierea îmbogățirii fără justă cauză. Odată plătită, instanța poate elibera garanția.