Un credit ipotecar pentru îmbunătățirea locuinței este un împrumut pentru locuință care oferă numerar pentru a acoperi costurile asociate renovărilor și îmbunătățirilor. Împrumutații pot alege să urmeze această opțiune dacă trebuie să facă îmbunătățiri la locuință și nu își pot permite sau dacă ar dori să-și lase rezervele de numerar intacte pentru situații de urgență. Mulți creditori oferă credite ipotecare pentru îmbunătățirea locuinței și o varietate de produse sunt disponibile pentru a satisface diferite nevoi. Un ofițer de împrumuturi sau un broker ipotecar poate oferi informații mai specifice pentru debitori.
Împrumutații în procesul de cumpărare a unei locuințe pot alege un credit ipotecar pentru îmbunătățirea locuinței pentru a obține bani din împrumut pentru a finanța reparațiile la locuință. Aceste reparații pot varia de la actualizarea unor părți ale casei pentru a adăuga valoare, până la reparații de bază pentru a face casa mai confortabilă și mai plăcută. Un împrumut pentru achiziție și îmbunătățirea locuinței poate veni cu sume diferite de numerar, în funcție de valoarea casei, mărimea avansului și istoricul de credit al debitorilor.
Pentru a finanța îmbunătățirea locuinței unei locuințe existente, împrumutații pot refinanța cu un credit ipotecar pentru îmbunătățirea locuinței, pot obține o refinanțare pentru a obține bani din refinanțare și să-i folosească pentru îmbunătățirea locuinței sau să obțină o linie de credit de capital propriu pentru a o folosi pentru plătirea pentru îmbunătățirea locuinței. Aceste opțiuni pot veni cu condiții mai bune, în special dobândă mai bună, decât un împrumut separat pentru construcții pentru a plăti îmbunătățirile casei.
Ipoteca pentru îmbunătățirea locuinței va veni cu beneficii fiscale, inclusiv posibilitatea de a deduce dobânda. Dacă îmbunătățirile locuinței fac casa mai eficientă din punct de vedere energetic, debitorii se pot califica pentru credite fiscale suplimentare. De asemenea, uneori este posibil să primiți asistență pentru îmbunătățirea locuințelor pentru locuințe deținute de bătrâni, case istorice sau case deținute de persoane cu dizabilități. Aceasta poate include accesul la programe ipotecare pentru îmbunătățirea locuințelor cu dobândă mai mică sau asigurare oferită prin agențiile guvernamentale pentru a asigura împrumutul.
Împrumutații care iau în considerare un credit ipotecar pentru îmbunătățirea locuinței trebuie să se asigure că îmbunătățirile vor adăuga valoare și utilitate locuinței. Dacă luarea unui împrumut ar necesita un împrumut mai mare decât este probabil să merite locuința, poate fi o decizie financiară proastă. Împrumutații pot profita de listări comparabile, informații despre executări silite și alte resurse imobiliare pentru a evalua cât de mult va valora casa înainte și după îmbunătățiri. Ei pot dori, de asemenea, să genereze liste separate de nevoi și dorință pentru îmbunătățirea locuinței, diferențierea între lucrurile pe care trebuie să le facă și lucrurile pe care și-ar dori să le facă.