Un aviz de evacuare este un document legal care este folosit în scopul scoaterii unui chiriaș dintr-o clădire. Proprietarii dau de obicei aceste notificări atunci când un chiriaș nu și-a plătit chiria. Notificarea de evacuare de 30 de zile este o notificare finală, care este concepută pentru a oferi chiriașului 30 de zile pentru a efectua o plată a chiriei înainte de a fi scos dintr-o clădire.
Un proprietar plasează de obicei anunțul pe ușa clădirii. Neefectuarea unei plăți în acest termen documentat în anunț va duce la îndepărtarea tuturor persoanelor și bunurilor din clădire.
Evacuarea este rezultatul nefericit al neglijării obligațiilor de chirie. Chiria este una dintre cele mai importante facturi și ar trebui plătită mai întâi. Facturile lunare ar trebui să fie organizate într-o manieră prioritizată.
Când o persoană este evacuată, mobilierul său este de obicei plasat pe bordură de lângă casă. Acesta este un eveniment comun într-un complex de apartamente. Proprietarul este de obicei obligat să evacueze un chiriaș din cauza costurilor suportate pentru gestionarea unei case. Acesta este principalul recurs al proprietarului pentru neplata chiriei.
Evacuările tind să crească în perioadele economice slabe. Procesul de evacuare începe cu o notificare de evacuare de 30 de zile, dar necesită, de obicei, documentația judiciară. Atunci când un chiriaș ignoră notificarea de evacuare, proprietarul trebuie să depună un document legal la instanțele locale. Acest document legal permite organelor de drept să efectueze procesul de evacuare.
În Statele Unite, un proprietar nu poate emite o notificare de evacuare de 30 de zile din motive de discriminare. Aceasta include, în general, discriminarea bazată pe rasă, religie și preferințe sexuale. O notificare de evacuare poate fi emisă numai pentru nerespectarea regulilor unui contract de închiriere. Aceasta poate include atât reguli financiare, cât și de comportament.
O notificare de evacuare de 30 de zile poate fi contestată de către chiriaș. Dacă poate dovedi instanței că a soluționat problemele, evacuarea va fi anulată de sistemul judiciar. O evacuare formală nu poate fi efectuată de un proprietar. Acesta poate fi executat doar prin sistemul judiciar cu oamenii legii.
Odată ce o scrisoare de evacuare a fost procesată, chiriașul are 30 de zile pentru a contesta situația. În acest timp, el ar trebui să contacteze proprietarul pentru a rezolva problema. Ignorarea unei notificări de evacuare va duce de obicei la îndepărtarea din casă.