O opțiune de cumpărare cu chilipiruri este o stipulație inclusă într-un contract de leasing care oferă părții care leasing o primă opțiune de cumpărare a activului la încheierea contractului de leasing. Prețul pe care partea de leasing sau locatarul trebuie să-l plătească pentru activ în acest moment este semnificativ mai mic decât valoarea justă sau de piață a activului. Din acest motiv, o opțiune de cumpărare la chilipir într-un contract de leasing o califică automat drept leasing capital. În acest caz, partea care leasing trebuie să includă activul în bilanțul său ca parte a obligațiilor sale de raportare financiară.
Atunci când o parte încheie un contract de închiriere, aceasta plătește în esență dreptul de a folosi un bun fără a obține efectiv proprietatea asupra acestuia. Proprietatea rămâne în mâinile părții cunoscute sub numele de locator. În unele cazuri, însă, locatarul are de fapt posibilitatea de a câștiga proprietatea asupra bunului în cauză odată ce contractul de leasing a fost îndeplinit. Dacă prețul oferit este cu mult sub valoarea de piață justă a activului, acesta este cunoscut ca opțiune de cumpărare la chilipir.
De fiecare dată când un locatar este implicat într-un contract de leasing care are o opțiune de cumpărare la chilipir, există o presupunere generală că opțiunea va fi exercitată și proprietatea se va transfera de la locator la locatar. La urma urmei, locatarul intră în posesia bunului la un preț mai bun decât ar putea spera să plătească alții care nu sunt implicați în contract. Există realități financiare ale acestui tip de acord care trebuie luate în considerare.
Dacă un contract de leasing are o opțiune de cumpărare pe chilipiruri, acesta îndeplinește unul dintre cele patru criterii care îl transformă automat în leasing capital chiar înainte de exercitarea opțiunii. Odată ce un leasing a fost considerat un leasing capital, locatarul trebuie să includă activul ca parte a bilanțului său. În esență, locatarul devine proprietarul contractului de închiriere împreună cu toate beneficiile și dezavantajele financiare aferente acestuia, doar titlul rămânând efectiv la locator.
Ceea ce înseamnă acest lucru pentru locatarul implicat cu o opțiune de cumpărare la chilipir este că trebuie să plătească toate taxele și asigurările asociate cu bunul și să își asume responsabilitatea pentru întreținerea acestuia. În plus, doar partea de dobândă a plății de leasing poate fi solicitată ca o cheltuială în scopuri fiscale, deși locatarul beneficiază de amortizarea activului din impozitele sale. Aceste reguli sunt în vigoare pentru a împiedica locatarul să obțină finanțare care nu apare în situațiile sale financiare.