O regiune industrială este o zonă geografică în care se concentrează un număr mare de fabrici de producție sau alte fabrici industriale. Zona poate fi la fel de mică ca un parc industrial sau la fel de mare ca un oraș. Zonele industriale sunt adesea zonate strict pentru operațiuni industriale și pot avea valori mai mici ale proprietăților decât zonele rezidențiale sau comerciale.
Planificarea tradițională a orașului implică patru tipuri de zone. Zonele rezidențiale conțin case, apartamente și alte reședințe. Zonele comerciale conțin comerț cu amănuntul și alte afaceri, cum ar fi agenții de contabilitate, cabinete medicale și saloane de coafură. Zonele industriale conțin unități de producție, aeroporturi, gări și entități similare. Zonele multifuncționale combină două sau mai multe tipuri de facilități într-o singură zonă, combinând de obicei funcții rezidențiale și comerciale.
Majoritatea agențiilor guvernamentale și de planificare încearcă să grupeze unitățile de producție împreună din mai multe motive. Acestea includ poluarea; zgomot; și trafic intens, care implică în special remorci de tractor și alte vehicule mari. În plus, instalațiile industriale au adesea nevoie de suprafețe mari de teren și au puțin interes pentru facilități, cum ar fi apropierea de parcuri și amenajarea proprietății. Astfel de instalații pot fi, de asemenea, mai predispuse la incendii, scurgeri de substanțe chimice și accidente similare, ceea ce face de dorit să se separe zonele industriale de zonele comerciale și rezidențiale.
Un alt motiv pentru gruparea industriilor într-o regiune industrială este promovarea ușurinței colaborării. De exemplu, majoritatea fabricilor de producție necesită servicii de transport cu camioane pentru a-și transporta mărfurile. Companiile de transport sunt, în general, clasificate ca industrie, așa că sunt adesea situate în apropierea clienților lor principali, ceea ce face ca preluarea și predarea mărfurilor să fie mai eficientă. Alte eficiențe similare sunt create atunci când un producător de piese este situat în apropierea producătorilor care folosesc acele piese pentru a crea produse finite.
Deși există multe motive valide pentru a crea o regiune industrială dedicată, astfel de regiuni sunt predispuse la probleme. Valorile proprietăților pot fi mai mici decât alte tipuri de zone, de exemplu. În plus, zonele comerciale și rezidențiale situate adiacente zonelor industriale au adesea valori mai mici ale proprietăților decât zonele similare situate mult departe de regiunile industriale. Aceste tipuri de zone de proprietate pot avea, de asemenea, rate mai mari ale criminalității.
La începutul dezvoltării unui oraș sau a unei țări, probabil că vor exista mai multe zone industriale decât zone comerciale, deoarece industria precedă în mod tradițional comerțul. În cele din urmă, multe zone dezvoltate trec de la în primul rând industrial la în principal comercial. Cu toate acestea, unele zone urbane, orașe sau chiar țări rămân puternic industrializate de-a lungul istoriei lor. Din acest motiv, termenul „regiune industrială” se poate referi cu ușurință la o zonă geografică foarte mare.