Titlurile de valoare generice sunt titluri garantate cu ipoteci care folosesc împrumuturi sau credite ipotecare care au fost emise în ultimul an calendaristic. În mod obișnuit, o valoare mobiliară generică are o valoare puțin mai mică decât un titlu de valoare vechi, care este un titlu garantat cu ipoteci care utilizează împrumuturi sau credite ipotecare care există de mai mult de un an calendaristic. În timp ce valoarea acestor tipuri de titluri este mai mică decât opțiunile de investiții mai vechi, titlurile generice au, de asemenea, prețuri mai mici și pot fi atractive pentru un număr de investitori.
Unul dintre principalele motive pentru care un titlu generic este emis la o rată mai mică este faptul că ipotecile subiacente sau împrumuturile care susțin garanția nu au existat suficient de mult pentru a fi considerate stabile. Acest lucru se datorează faptului că incidența neîndeplinirii obligațiilor cu privire la aceste tipuri de obligații de datorie este în mod tradițional înțeleasă a fi mai mare în primele douăsprezece luni de la emitere. Odată ce plățile pentru datorii au rămas curente în primul an, încrederea în stabilitatea acestor împrumuturi și credite ipotecare crește. Aceasta, la rândul său, afectează valoarea garanției generice, permițându-i să fie considerată stabilă sau experimentată.
În timp ce valoarea unui titlu generic este mai mică decât alte opțiuni garantate cu ipoteci, prețul de achiziție este, de asemenea, oarecum mai mic. Acest lucru ajută la compensarea unora dintre riscurile pe care investitorii și-l asumă prin achiziționarea unui titlu de valoare în care activele suport nu s-au dovedit a fi stabile. Investitorii care cred că activele de bază legate de garanție vor supraviețui în primul an și că randamentul merită riscul asumat vor descoperi adesea că investițiile de acest tip pot fi profitabile.
Ca și în cazul oricărui tip de activitate de investiții, investitorii ar trebui să analizeze îndeaproape natura obligațiilor de datorie care oferă suport pentru orice titlu generic. Alocarea timpului pentru a înțelege natura acelor împrumuturi și credite ipotecare și pentru a vă face o idee cu privire la potențialul pe care aceste datorii îl au de a fi decontate în timp util, va face mai ușor să vă concentrați atenția asupra investițiilor care au mai multe șanse de a câștiga profit. În același timp, acest tip de activitate va crește și șansele de a identifica o garanție generică care să fie susținută de împrumuturi și credite ipotecare cu un grad de risc mai mare decât îl consideră confortabil investitorul. Presupunând că investitorul este corect în estimarea stabilității acelor obligații de datorie subiacente, efortul de a evalua cu atenție viabilitatea investiției poate preveni pierderile, permițând totodată investitorului să treacă la o opțiune care arată mai promițătoare.