Proprietatea moștenită este orice bun material care trece de la o parte la alta la moarte. În cele mai multe cazuri, prevederile cu privire la cine ar trebui să moștenească ceea ce sunt specificate într-un testament, dar moștenirea poate fi uneori aplicată ca un drept al legii. Dacă o persoană moare fără testament sau lasă în mod nepermis pe cineva ca un soț sau un copil dintr-un testament, legea însăși ar putea dicta contururile cine ar trebui să primească proprietatea moștenită. Proprietatea moștenită poate fi orice, de la bijuterii și terenuri până la stocuri și conturi bancare. Orice cu drepturi documentate atașate poate fi transferat ca moștenire.
Deși proprietatea moștenită poate fi promisă în timpul vieții, aceasta poate fi realizată doar la moartea proprietarului. Un transfer de proprietate este doar o moștenire dacă transferul are loc pe măsură ce averea unei persoane decedate este împărțită, împărțită și distribuită. De obicei, totul în moșie trebuie să fie contabilizat. Elementele de proprietate care nu sunt menționate într-un testament, trust sau alt instrument sunt de obicei împărțite între rudele supraviețuitoare, la îndrumarea unei instanțe de succesiune. Deși bunurile din această categorie nu au fost în mod specific bunuri dăruite de la defunct, ele sunt totuși proprietate moștenită destinatarului.
Drepturi și privilegii speciale se atașează adesea proprietății moștenite. Acest lucru este valabil mai ales în ceea ce privește legislația fiscală. Majoritatea țărilor și, în cadrul multor țări, unele jurisdicții locale, au coduri speciale privind impozitul pe cadouri și succesiuni care guvernează transferul de bunuri în timpul morții.
În cele mai multe cazuri, impozitele pe moștenire impun beneficiarilor proprietății moștenite să plătească impozit pe valoarea a ceea ce a fost moștenit. Acest calcul este relativ simplu pentru majoritatea proprietăților dotate. Cel mai greu este în ceea ce privește imobilul.
Codurile fiscale privind bunurile imobiliare impun adesea persoanelor fizice să raporteze atât valoarea terenului când a fost cumpărat de proprietarul inițial, cât și valoarea la momentul transferului. În unele cazuri, beneficiarii sunt obligați să pretindă aprecierea totală a terenului ca câștig de capital. Vânzarea imediată a proprietății moștenite poate evita uneori acest rezultat, dar nu întotdeauna. Depinde mult de legislația locală și de interpretările judiciare predominante.
Din acest motiv, mulți planificatori imobiliari pricepuți recomandă ca orice proprietate deosebit de valoroasă să fie lăsată în trust sau dăruită încet unui beneficiar în timp. Există, de obicei, modalități de a evita impozitele de moștenire abrupte, dar acestea necesită aproape întotdeauna o planificare atentă. Moștenirea este considerată a fi cea mai puțin avantajoasă modalitate de a transfera terenuri și bunuri scumpe.
Proprietatea moștenită joacă, de asemenea, un rol în unele litigii legate de divorț și dreptul familiei. Atunci când unul dintre soți moștenește proprietăți în timpul căsătoriei, există adesea o dispută cu privire la faptul dacă aceste bunuri ar trebui împărțite în mod egal într-un divorț. Diferite legi privind moștenirea adoptă poziții diferite, dar, de obicei, multe depind de modul în care a fost utilizată proprietatea moștenită, dacă bunurile din acea proprietate au fost vândute sau împărțite și cine a participat la îngrijirea și întreținerea proprietății.