Protecția ratei este un tip de prevedere care se găsește în majoritatea tipurilor de contracte de creditare. Protecția ajută la asigurarea faptului că împrumutatul este protejat de o creștere a ratei în perioada dintre depunerea cererii de împrumut și aprobarea și închiderea împrumutului. Cunoscută uneori sub denumirea de blocare a împrumutului, această abordare facilitează obținerea celei mai bune rate posibile pentru împrumut, chiar dacă în prezent există o fluctuație destul de mare în ceea ce privește ratele dobânzii pe piață.
Unul dintre cele mai comune exemple despre cum poate fi folosită protecția ratei în cel mai bun avantaj se găsește în cererea de credit ipotecar. Presupunând că solicitantul dorește să cumpere o locuință și i s-a oferit o rată a dobânzii care este aproape de rata fixă medie curentă pentru acea zonă geografică, prezența protecției ratei înseamnă că, chiar dacă acea rată medie ar trebui să crească în timp ce cererea de credit ipotecar este în considerare. , creditorul va extinde în continuare acea rată mai mică către solicitant, dacă și atunci când cererea de credit ipotecar este aprobată. Ca bonus, majoritatea clauzelor de protecție a ratei permit și ceea ce este cunoscut sub denumirea de floatdown, ceea ce înseamnă că, dacă acea rată medie ar scădea sub rata cotată, creditorul poate aproba împrumutul cu acea rată mai mică.
Structura de protecție a ratei permite efectiv solicitantului de împrumut să fie asigurat că primește o rată acceptabilă a dobânzii. În cel mai rău caz, rata la împrumutul aprobat va fi cea aplicată de la data depunerii cererii. În cel mai bun caz, creditorul va aproba împrumutul și va prelungi debitorului o rată și mai mică, făcând împrumutul o propunere și mai bună pentru împrumutat.
Este important de menționat că legile și reglementările privind structura protecției ratelor vor varia de la o jurisdicție la alta. În unele zone, includerea acestui tip de prevedere este obligatorie, în timp ce alte domenii consideră protecția ratelor ca fiind opțională. Deoarece acest tip de prevedere poate face diferența între blocarea unei rate atractive sau pierderea acelei rate în așteptarea aprobării împrumutului, consumatorii ar trebui să își facă timp pentru a determina dacă ratele sunt protejate. Fă-ți timp pentru a identifica creditorii care fac acest tip de protecție disponibil ca parte a procesului lor standard de acceptare și procesare a cererilor de împrumut și folosește-l în avantajul tău pentru ca depunerea cererii să coincidă cu o rată acceptabilă.