Terotehnologia este un fel de știință aplicată pentru măsurarea valorilor operaționale ale activelor fizice. Este preocupat de lucruri precum instalarea, întreținerea și înlocuirea acelor active. Profesioniștii care sunt implicați în terotehnologie se uită la activele corporale ale unei companii sau afaceri, cum ar fi clădiri, echipamente și vehicule. Ei măsoară modul în care aceste articole vor oferi o valoare netă pentru anumiți ani până când trebuie înlocuite.
O parte din terotehnologie se numește costul ciclului de viață. Costul ciclului de viață poate include atenția acordată deprecierii și altor valori legate de impozite. În general, în calcularea ciclului de viață, se adună toate valorile pozitive și negative asociate cu un activ fizic într-o anumită perioadă de timp pentru a produce un rezultat net. Companiile folosesc această valoare netă pentru a înțelege modul în care proprietatea și utilizarea unui echipament sau a unui alt activ fizic în acea perioadă de timp le va afecta rezultatul final.
O mare parte a terotehnologiei constă în înțelegerea rolului întreținerii și a valorii unei garanții. Multe piese mai mari de echipamente și alte active fizice vin cu garanții oferite de producător sau vânzător. În terotehnologie, se examinează modul în care aceste garanții oferă valoare în raport cu costurile proiectate.
Profesioniștii care sunt implicați în terotehnologie folosesc ceea ce se numește curbă cadă de baie, care este folosită pentru a indica rata de defecțiuni pentru echipamente sau mașini. La începutul ciclului său de viață, un articol ar putea să se defecteze din diverse motive, cum ar fi erori de fabricație sau de instalare. După ce s-a aclimat la mediul său, articolul va fi mai puțin probabil să se defecteze până când uzura și vârsta fac ca rata de eșec să înceapă să crească din nou. Forma acestei rate de eșec proiectate atunci când este reprezentată pe un grafic seamănă cu o cadă de baie, care este motivul pentru numele său.
Terotehnologia reprezintă o diferențiere între toate activele fizice pe care le deține o afacere și alte active care sunt necorporale și nu sunt asociate cu costurile de operare. De obicei, întreprinderile dețin anumite active fizice pentru producție și își concentrează capitalul suplimentar pe tipurile de active necorporale care nu generează mai multe costuri generale. Știința evaluării obiectelor fizice este, pentru multe companii, o modalitate de a gestiona dreptul de proprietate inevitabil și necesar asupra echipamentelor fizice.
Furnizorii aplică și terotehnologia produselor lor. Acestea sunt aceleași produse care vor deveni active pentru cumpărători, astfel încât vânzătorii pot beneficia și de aceeași știință observațională pentru a afla mai multe despre valoarea produselor lor în mâinile altora. În general, acest tip de analiză este o modalitate prin care companiile pot urmări cheltuielile implicate de deținerea de mașini mari sau alte echipamente, precum și de spațiu de birou și alte părți fizice ale afacerii lor.