Un contract de cumpărare este un document juridic care prezintă termenii și condițiile legate de o tranzacție care include actul de cumpărare de bunuri sau servicii. În general, termenii acestui acord implică identificarea unor condiții specifice pe care atât cumpărătorul, cât și vânzătorul sunt de acord să le îndeplinească și să le îndeplinească ca parte a tranzacției. Unul dintre cele mai comune domenii în care un contract de cumpărare este utilizat în mod obișnuit este în industria imobiliară.
Un contract de cumpărare imobiliară are scopul de a crea un contract obligatoriu între un cumpărător și vânzător. Textul contractului va preciza condițiile pe care cumpărătorul trebuie să le îndeplinească înainte ca vânzătorul să avanseze cu vânzarea imobilului. În același timp, vânzătorul face și cumpărătorului acorduri specifice care trebuie îndeplinite pentru ca tranzacția să fie finalizată. Numai după ce atât cumpărătorul, cât și vânzătorul au respectat în totalitate termenii și condițiile acordului, titlul este transferat și cumpărătorul își asumă proprietatea asupra proprietății.
Pe lângă utilizarea în afaceri și afaceri imobiliare rezidențiale, contractul de cumpărare este utilizat și în industria telecomunicațiilor. Clienților care doresc să obțină reduceri de preț pentru diferite servicii de comunicații li se oferă uneori o rată mai mică în schimbul angajamentului de a utiliza o cantitate minimă a serviciilor într-o perioadă de timp specificată. Acest tip de contract este adesea denumit contract de cumpărare în volum.
De exemplu, un client care dorește să obțină o rată scăzută pentru serviciile de teleconferință poate aborda un furnizor cu ideea de a obține o rată redusă, în funcție de dimensiunea, durata și frecvența apelurilor de conferință efectuate de cumpărător. Furnizorul de teleconferințe evaluează, la rândul său, cantitatea totală de minute de conferință pe care cumpărătorul este probabil să le genereze în unul sau doi ani calendaristici. Dacă volumul este semnificativ, furnizorul poate oferi cumpărătorului o rată pe minut/pe conexiune pentru teleconferință, care este mai mică decât tarifele standard disponibile publicului larg.
În orice situație în care se încheie un contract de cumpărare între două părți, este necesar ca atât cumpărătorul, cât și vânzătorul să respecte termenii prevăzuți în contract. În cazul în care un cumpărător nu livrează avansul convenit sau nu îndeplinește standardele de credit asociate tranzacției imobiliare, vânzătorul are în mod normal capacitatea legală de a declara contractul nul și neavenit. În mod similar, un client de teleconferință care nu reușește să genereze cantitatea minimă de utilizare specificată în contractul de cumpărare pe durata contractului nu va putea reînnoi acordul la același tarif pe minut/conexiune.
Formularele de acord de cumpărare utilizate în diferite industrii sunt, de obicei, un design de bază, care respectă orice reglementări guvernamentale care se pot aplica acelei industrii. Forma tipică oferă, de asemenea, spațiu pentru adăugarea oricăror acorduri speciale încheiate între cumpărător și vânzător, care depășesc cele cerute de lege.