Alegerea celui mai bun avocat de domeniu eminent este o chestiune de a vă înțelege propriile circumstanțe, apoi de a găsi un avocat a cărui expertiză se aliniază problemelor specifice cu care vă confruntați. Găsirea avocaților care practică dreptul de domeniu eminent nu este de obicei dificilă. A determina care este cel mai bun pentru dvs. este de obicei cea mai dificilă întrebare. Cu puțină cercetare, întrebând și intervievând, totuși, veți putea identifica avocatul care vă va putea reprezenta cel mai bine.
Cel mai important lucru în alegerea unui avocat de domeniu eminent este locația. Domeniul eminent este o fațetă a legii federale din Statele Unite, ceea ce înseamnă că se aplică în toată țara. Cu toate acestea, fiecare stat individual are, de asemenea, propriile reguli de domeniu eminent, ceea ce înseamnă că practicile acceptabile în domeniul eminent pot varia și variază semnificativ de la un loc la altul. Pentru a obține cel mai bun rezultat, avocatul dumneavoastră trebuie să aibă foarte multă experiență în legile din domeniul eminent din statul dumneavoastră.
De asemenea, trebuie să vă asigurați că avocatul dumneavoastră din domeniul eminent are experiență în tipul de acțiune în domeniul eminent cu care vă confruntați. Acțiunile de domeniu eminent pot fi introduse într-o varietate de situații. Uneori, guvernele caută să dețină terenuri libere și loturi nedezvoltate. Alteori, ținta este un parc de afaceri sau o clădire de birouri, sau chiar o casă de familie. Guvernul are de obicei dreptul de a converti aproape orice proprietate în terenuri deținute de stat.
De obicei, nu este posibil să depășim pretenția unui guvern de domeniu eminent. Legile domeniilor eminente oferă guvernelor dreptul de a sechestra aproape orice proprietate, cu condiția să respecte anumite condiții și să ofere sume adecvate de cumpărare. Rolul avocatului din domeniul eminent este de a ține în frâu guvernul și de a se asigura că dvs., în calitate de proprietar, obțineți o înțelegere echitabilă. Pentru a face acest lucru în mod eficient, avocatul trebuie să cunoască terenul juridic și să aibă experiență de negociere cu guvernul.
Ar trebui să începeți să căutați un avocat de domeniu eminent la scurt timp după ce primiți o notificare de domeniu eminent. Dacă cunoașteți pe cineva care s-a confruntat cu o acțiune similară, cereți recomandări. Ar trebui să rețineți, totuși, că nu toate rezultatele sunt uniforme – o soluție excelentă într-un caz nu garantează neapărat un rezultat similar pentru dvs.
Este adesea posibil să găsiți o firmă de avocatură care se ocupă exclusiv cu domeniul eminent, dar aceste tipuri de firme nu există în toate comunitățile. Poate fi necesar să căutați mai întâi firme de avocatură în domeniul proprietății mai largi, apoi să întrebați care dintre avocații lor au experiență în domeniul dreptului eminent. Firmele relevante pot fi adesea identificate făcând o căutare online sau contactând baroul din statul dumneavoastră. Încercați să programați un interviu informativ în care să vă întâlniți cu avocații, să vă explicați cazul și să întrebați despre experiența lor în gestionarea vânzărilor de proprietăți corporative sau rezidențiale către guvern.
În funcție de situația socio-economică, o clinică de asistență juridică vă poate ajuta și să găsiți reprezentare. Clinicile de asistență juridică ajută adesea la apărarea familiilor cu venituri mici împotriva condamnării proprietății inițiate de guvern și a altor revendicări privind drepturile de proprietate privată. Chiar dacă o clinică nu are un avocat de domeniu eminent în personal, poate fi capabilă să ofere recomandări.
Uneori, acțiunile de domeniu eminente sunt întreprinse împotriva comunităților întregi simultan. Dacă acesta este cazul în situația dvs., ar putea avea sens ca dvs. și vecinii dvs. să solicitați reprezentare comună de la același avocat de eminent domeniu. Acest lucru asigură rezultate consistente și, de asemenea, poate oferi avocatului mai multă putere și sprijin în soluționare.