Actul de predare este un document care face posibilă transferul dreptului de proprietate asupra proprietății pentru o perioadă determinată de timp și în condiții specifice. În esență, instrumentul juridic face posibilă transferul unei proprietăți prin transferul sau predarea tuturor creanțelor asupra proprietății persoanei care deține titlul subiacent. Acest lucru face posibilă soluționarea oricăror creanțe restante care pot fi atașate unei anumite piese de proprietate.
Este posibil să se folosească un act de predare în situațiile în care mai multe persoane au un interes pe viață într-o proprietate dată. De exemplu, atunci când mai mulți copii adulți stabilesc averea părinților decedați, aceasta poate fi utilizată pentru a simplifica procesul de vânzare a proprietății care face parte din avere. Acest lucru este valabil mai ales dacă mai mult de un copil are un anumit grad de revendicare asupra proprietății care este luată în considerare.
Documentul poate fi folosit și pentru a clarifica orice probleme persistente cu stabilirea unui titlu clar asupra unei proprietăți. Acest lucru este valabil mai ales atunci când par să existe unele discrepanțe în actele emise asupra proprietății în trecut. În funcție de natura exactă a discrepanțelor, poate fi necesar să se obțină un act de predare de la proprietarii anteriori înainte ca un titlu clar să fie stabilit și un act eliberat proprietarului actual.
Este important de menționat că actul de predare este utilizat în mod normal în situațiile în care relația dintre persoanele implicate este oarecum amiabilă. Eliberarea documentului nu necesită altceva decât redactarea textului de către un avocat sau un agent imobiliar calificat, obținerea semnăturilor necesare și depunerea lui la notar și depus la agenția municipală locală corespunzătoare.
Există o altă aplicație care este relativ comună. Atunci când proprietarul înregistrării va fi indisponibil pentru o anumită perioadă de timp, pot exista unele avantaje asociate cu transferul temporar al proprietății către o altă persoană sau entitate. Atunci când este cazul, documentul poate include o anumită perioadă de timp în care titlul este transferat unei alte persoane. Odată ce data de încheiere a predării trece, titlul revine automat proprietarului inițial.
În general, un act de predare asigură că titlul de proprietate este liber și clar de orice pretenții restante. Fie că este folosit ca măsură temporară sau ca soluție permanentă, elimină potențialul ca problemele legate de proprietate să apară la o dată ulterioară.