Un credit reipotecar advers este un împrumut pentru locuință oferit cuiva cu credit negativ. O ipotecă reipotecară este utilizată în mod clasic pentru a plăti un credit ipotecar existent și poate fi folosită și pentru a face lucruri precum finanțarea reparațiilor sau creșterea capitalului propriu într-o casă. Băncile care au de-a face cu persoane care au un credit sărac sau negativ, în general, nu vor oferi aceleași condiții de reipotecare pentru un credit nefavorabil ca și pentru un credit reipotecar convențional, ceea ce trebuie să fie conștient.
Un credit reipotecar este un credit pentru a doua casă contractat cu un nou creditor, folosind aceeași proprietate pentru a garanta creditul, ceea ce îl deosebește de o refinanțare, care poate fi o simplă renegociere a condițiilor cu un creditor existent. Când oamenii iau un credit reipotecar, se așteaptă de obicei să plătească ipoteca inițială. Deoarece casa a crescut adesea în valoare, acestea pot ajunge și cu numerar suplimentar care poate fi rambursat imediat, folosit pentru finanțarea reparațiilor sau folosit în alte scopuri, în funcție de nevoie.
„Credit advers” este pur și simplu un termen folosit pentru a descrie persoanele care nu au un credit foarte bun. Persoanele cu credite slabe ajung adesea cu împrumuturi pentru locuințe care au condiții foarte proaste. Obținerea unui credit reipotecar negativ le poate permite să plătească vechea ipotecă cu condiții nefavorabile și să obțină un produs ipotecar cu dobândă mai mică și alte beneficii care pot fi atrăgătoare. Pe măsură ce rambursează ipoteca, creditul lor se va îmbunătăți, oferindu-le mai mult acces la creditul de consum.
Reipotecarele cu credit advers sunt de obicei oferite la o rată a dobânzii mai mare decât produsele standard de reipotecare, din cauza riscului crescut pentru creditor. Cu toate acestea, beneficiile pot include obținerea unei rate fixe, care va reduce plățile, sau achitarea unei ipoteci cu amortizare negativă înainte de scadența plății de balon. Oamenii pot profita, de asemenea, de reipotecarea creditului negativ pentru a face reparațiile necesare care vor îmbunătăți valoarea casei.
Atunci când solicită un credit reipotecar negativ, oamenii ar trebui să fie pregătiți pentru o inspecție a locuinței în care se vor evalua valoarea și starea casei. Ei vor trebui, de asemenea, să adune documente financiare justificative care vor fi evaluate atunci când banca decide dacă oferă sau nu un împrumut. Este important să fii conștient de faptul că poate dura o lună sau mai mult pentru ca toate documentele să fie procesate și că, dacă proprietarii de proprietăți au ratat plăți sau se confruntă cu executarea silită, banca poate să nu fie dispusă să negocieze un credit reipotecar negativ.