Un împrumut punte este o formă de finanțare pe termen scurt care extinde o linie de credit către un împrumutat pentru o perioadă scurtă de timp, de obicei la o rată a dobânzii foarte mare. După cum sugerează și numele, un împrumut punte compensează decalajul dintre metodele mai permanente de finanțare; aceste împrumuturi sunt uneori folosite în industria imobiliară, de către capitaliștii de risc și de unii investitori. Acest tip de împrumut nu este disponibil la toate băncile, deoarece tinde să fie mai riscant decât opțiunile de creditare pe termen lung.
Avantajul unui credit punte este că asigură un flux imediat de capital, care poate fi extrem de util. De exemplu, un speculator imobiliar ar putea obține un împrumut punte pentru a cumpăra o proprietate care este oferită la un preț extrem de bun, cu intenția de a obține ulterior un împrumut cu condiții mai bune. Împrumuturile punte sunt, de asemenea, folosite pentru a compensa diverse alte deficite temporare de finanțare. Cineva ar putea folosi, de asemenea, un împrumut punte pentru ceva cum ar fi achiziționarea unei mașini second hand, cu intenția de a rambursa împrumutul pe mai multe luni.
Durata unui împrumut punte variază foarte mult; unele durează până la două săptămâni, în timp ce altele durează până la trei ani. În mod obișnuit, împrumutatul trebuie să ofere ceva precum inventarul imobiliar sau al afacerii ca garanție pentru împrumutul punte și el sau ea poate fi nevoit, de asemenea, să plătească o taxă mare de inițiere a împrumutului, pe lângă dobânda și alte comisioane care pot fi asociate împrumutului. .
Finanțarea punte poate fi riscantă pentru banca care împrumută, deoarece împrumutătorul nu poate întotdeauna să ramburseze împrumutul. De obicei, este oferit doar de băncile mai mari care își permit delincvența sau de băncile care pariază pe investiții cu randament ridicat și risc ridicat. Pentru debitori, aceste împrumuturi sunt o sabie cu două tăișuri, mai ales când împrumutatul nu își face timp să revizuiască cu atenție condițiile împrumutului; sancțiunile pentru delicvență pot deveni foarte costisitoare, foarte rapide, de exemplu. Această problemă este comună în special la noii împrumutați; atunci când aveți în vedere orice împrumut, este întotdeauna o idee bună să citiți literele mici.
Puteți auzi, de asemenea, un împrumut-punte denumit împrumut swing sau finanțare swing. Persoanele cărora li se oferă o astfel de finanțare ar putea dori să analizeze cu atenție oferta și să vadă dacă au alte mijloace de a strânge fondurile necesare. Un împrumut cu capital propriu, de exemplu, poate veni cu o rată a dobânzii mai mică.