Un plan parcelar este un desen arhitectural care arată toate caracteristicile și structurile majore ale unei piese de proprietate. Informațiile incluse pe un plan de parcelă pot varia în funcție de proiect și regiune, dar vor include, în general, locația tuturor clădirilor, verandele, punțile și șopronele. Planul poate include, de asemenea, piscine și elemente de amenajare a teritoriului, precum și utilități subterane și supraterane. Majoritatea planurilor de parcelă vor afișa, de asemenea, liniile de lot care marchează limitele proprietății, împreună cu o scurtă descriere a proprietăților adiacente.
Planurile parcelelor sunt de obicei necesare cu toate cererile de autorizare și zonare depuse la agențiile locale de autorizare. Acestea pot fi utilizate în timpul analizelor de zonare sau ca parte a procesului de revizuire a autorizației de construcție. Planul parcelei ajută agenția de examinare să verifice dacă există conflicte cu vecinii, codurile de construcție sau liniile de utilități din jur înainte de eliberarea unei autorizații. Planul parcelei poate fi folosit și pentru a planifica proiecte de amenajare a teritoriului sau caracteristici speciale în aer liber, cum ar fi punți sau piscine. Odată ce planul este aprobat, acesta poate fi utilizat de către constructor la amenajarea proprietății.
Autoritățile locale sau agențiile de zonare își emit propriile cerințe specifice pentru planurile de parcelă. În multe cazuri, planul trebuie desenat la scară, astfel încât caracteristicile să fie afișate în relație unele cu altele. Ar trebui afișată o săgeată direcțională sau o busolă care să indice modul în care este orientată proprietatea. Dimensiunile sunt adesea necesare și, deși, în unele cazuri, trebuie afișate doar dimensiunile clădirii sau de ansamblu. Locația structurilor existente, precum și toate modificările sau completările propuse trebuie incluse pe planul parcelei.
Planurile de parcelă mai complexe pot necesita cote și contururi de teren, care necesită munca unui topograf. Acestea pot include modificări simple ale cotei sau elemente, cum ar fi pante ale aleii sau tăieturi de borduri. În cazurile în care copacii sau elementele clădirii pot interfera cu liniile de utilități aeriene, pot fi necesare cote picturale pentru a ilustra modul în care vor fi protejate liniile.
În funcție de complexitatea proiectului, planurile de parcelă pot fi întocmite de geometri, arhitecți, ingineri sau proprietari. Când se elaborează un plan de parcelă, este cel mai ușor să începeți cu un plan de parcelă sau un plan existent, care poate fi adesea găsit la biroul local de evidență funciară. Dacă acest plan nu este disponibil, persoana care creează planul trebuie să înceapă de la zero prin luarea de măsurători sau topografia terenului. Odată ce planul parcelei este transmis la agenția locală de autorizare, o copie este adesea păstrată în evidență pentru utilizare sau referință ulterioară.