Avocații imobiliari își ajută clienții să cumpere sau să vândă bunuri imobiliare, motiv pentru care acest tip de avocat este adesea numit și avocat imobiliar. Indiferent dacă clienții cumpără sau vând bunuri imobiliare rezidențiale sau comerciale, avocații imobiliari sunt disponibili pentru a face procesul să meargă fără probleme. De exemplu, este treaba acestui tip de avocat să explice termenii clientului înainte de a se face orice tranzacție, deoarece legea proprietății poate fi greu de înțeles fără ajutor. Clienții care intenționează să vândă sau să ofere proprietăți cadou sunt încurajați să caute avocați imobiliari, la fel ca și cei care se gândesc să cumpere proprietăți imobiliare.
Este de așteptat ca avocații imobiliari să explice legile clienților lor înainte de a face orice tranzacție, pentru a împiedica clienții să ia o decizie neînțeleaptă atunci când cumpără sau vând proprietăți. Avocații imobiliari cercetează adesea istoria proprietății în cauză și le spun clienților despre orice probleme juridice care ar putea fi prezente. De exemplu, este responsabilitatea avocatului să afle despre eventualele dispute cu privire la cine va primi proprietatea după moartea proprietarului sau cine deține terenul pe care se află o proprietate. Cei care nu sunt siguri dacă au nevoie de un avocat imobiliar sunt încurajați să programeze o consultație pentru a deveni clar diferitele detalii ale dreptului proprietății înainte de a lua o decizie.
Unii oameni beneficiază de avocații imobiliari atunci când vând sau cedează bunuri imobiliare. Treaba avocatului imobiliar este sa negocieze conditiile de vanzare, sa rezolve eventualele probleme legate de titlu si sa pregateasca actul. Avocatul ar trebui să fie, de asemenea, la închidere pentru a privi și a explica orice documente pe care vânzătorul trebuie să le semneze. În cazul în care un client dă drept cadou o proprietate celor dragi, avocatul imobiliar trebuie să se asigure că clientul său o deține în mod legal și că acesta este dreptul de a oferi. Acest lucru poate preveni repercusiunile legale în cazul în care titlul unei proprietăți nu este clar.
Meseria avocaților imobiliari este similară atunci când clienții iau în considerare achiziționarea unei case, deoarece trebuie mai întâi să se asigure că aceasta este lipsită de drepturi de garanție și de orice alte impedimente care ar putea împiedica clienții să devină proprietari legali ai imobilului. Odată ce cercetarea asupra proprietății a fost finalizată, documentele legale trebuie pregătite. Trebuie stabilite termenele de plată, inclusiv taxele și costurile de închidere, după care va avea loc închiderea. Înainte să se întâmple acest lucru, totuși, avocatul trebuie să obțină o asigurare de titlu pentru client și apoi să examineze orice documente care trebuie semnate. Aceste sarcini fac ca clientul să evite problemele legale după ce cumpără proprietate.