Un director de dezvoltare comunitară este în general responsabil pentru supravegherea activităților de planificare și zonare ale unei comunități, de obicei un oraș. Lucrarea implică de obicei să decidă cum să zonați mai bine diverse zone ale orașului, să faceți recomandări unui consiliu de zonare cu privire la cererile de modificări și supravegherea pentru a vă asigura că întreprinderile și reședința sunt în conformitate. Dacă nu se conformează, directorul de dezvoltare comunitară poate fi responsabil pentru perceperea de amenzi sau trimiterea cazului către organele de drept, care se pot ocupa apoi de problemele de aplicare.
Un director de dezvoltare comunitară petrece adesea mult timp determinând ce are cel mai mult sens pentru un anumit spațiu din oraș. Fără legile și administrația adecvată de zonare, orașul ar putea deveni o colecție neorganizată de reședințe, afaceri și producători care interferează unul cu celălalt. Planificarea diferitelor funcții pentru diferite zone ajută la menținerea atractivității orașului și adaugă la calitatea vieții experienței rezidenților.
În general, există câteva denumiri majore pe care un director de dezvoltare comunitară ia în considerare atunci când zonază zonele. Denumirile iau adesea numele utilizării principale, cum ar fi rezidențiale, industriale sau comerciale. Dintre aceste denumiri majore, directorul de dezvoltare comunitară poate oferi, de asemenea, subdiviziuni, cum ar fi industria ușoară sau industrială grea, sau rezidențială unifamilială sau rezidențială de mare densitate, pentru a numi doar câteva. În unele cazuri, desemnările pot fi modificate în funcție de nevoile orașului.
Dacă un proprietar de proprietate dorește să folosească o proprietate pentru altceva decât pentru care este zonată, un director de dezvoltare comunitară poate studia problema. Dacă utilizarea ar avea un impact minim asupra proprietarilor, atunci directorul poate recomanda o variație, care s-ar aplica numai acelei proprietăți specifice pentru acel caz particular. O variație poate fi deschisă, fără o dată de expirare, sau poate fi necesară reînnoire din când în când.
Atunci când proprietarul proprietății nu are o deosebire și folosește proprietatea pentru o utilizare neautorizată, directorul de dezvoltare comunitară poate fi responsabil pentru problemele de aplicare. Adesea, acțiunea de executare este stimulată de o plângere a unui alt rezident, dar ar putea fi descoperită și de către director sau un alt angajat al orașului. În mod obișnuit, directorul de dezvoltare comunitară va trimite proprietarului o scrisoare în care explică încălcarea și îi va acorda proprietarului timp să remedieze problema. Dacă acest lucru nu se întâmplă, sunt posibile amenzi sau alte măsuri de executare.
Directorul este de obicei responsabil pentru acționarea ca o legătură între consiliul de zonare și oraș. Adesea, directorul prezintă problema consiliului de administrație și oferă o listă de soluții posibile. Una dintre acestea poate fi acceptată de consiliu, sau consiliul poate veni cu propria soluție sau poate cere directorului să ofere mai multe informații. Aceste întâlniri pot avea loc o dată sau de mai multe ori în fiecare lună, de obicei.