Un administrator de proprietate este responsabil pentru operațiunile în curs, întreținerea și renovarea unei clădiri fizice. Acest tip de poziție poate fi găsit atât în sectorul comercial, cât și în cel rezidențial. Mulți oameni care lucrează ca administratori de proprietate au un nivel semnificativ de responsabilitate și răspundere, iar acest lucru are un impact direct asupra intervalului de salariu al administratorului de proprietate. Cei cinci factori care pot afecta nivelul salarial al administratorului de proprietate sunt: climatul economic, nivelul de educație, cantitatea de experiență, nivelul de responsabilitate și complexitatea proprietății.
Compensarea este strâns legată de climatul economic local și de disponibilitatea candidaților calificați. Principiile cererii și ofertei se aplică intervalelor de salariu oferite de angajatori pentru administratorul proprietății. Într-o criză economică, multe companii reduc cheltuielile prin reducerea personalului. Acest lucru crește numărul de persoane care caută activ posturi și are ca rezultat o disponibilitate sporită de a accepta un salariu mic pentru a-și asigura un loc de muncă.
Cu cât este mai mare nivelul de studii deținut de administratorul proprietății, cu atât este mai mare un salariu pe care acesta îl poate cere. Singura avertizare la această regulă generală este că educația trebuie să fie legată de cerințele postului. De exemplu, o diplomă în arte plastice nu se traduce într-un salariu mai mare, dar o diplomă în administrarea afacerilor sau arhitectură se va traduce.
Cea mai directă modalitate de a crește intervalul de salariu al administratorului de proprietate este de a câștiga experiență aferentă. Majoritatea companiilor leagă salariul de experiență și de potențialul general de contribuție. De exemplu, un administrator de proprietate cu trei ani de experiență va avea nevoie de mai mult sprijin din partea companiei decât un manager cu 15 ani de experiență. În plus, managerul mai experimentat poate de obicei să-și asume o sarcină mai grea, reducând cheltuielile operaționale.
Salariul de administrator de proprietate oferit pentru un post este, de asemenea, legat de nivelul de responsabilitate pe care îl va avea. De exemplu, un administrator de proprietate care are autorizația de a aproba cheltuieli pentru proiecte mari va primi un salariu mai mare decât un administrator de proprietate fără autorizație de cheltuieli. De obicei, există sarcini administrative suplimentare asociate cu o responsabilitate crescută care necesită timp și trebuie echilibrate cu creșterea salariului oferit de administratorul proprietății.
Rezolvarea problemelor chiriașilor, plângerilor și preocupărilor sunt toate sarcinile care ar putea fi solicitate administratorilor de proprietăți. În multe cazuri, el sau ea este responsabil pentru rezolvarea conflictelor și menținerea unor relații bune cu chiriașii. Găzduirea de evenimente sociale anuale, distribuirea de buletine informative despre probleme de construcție și a fi disponibil pentru chiriași, toate pot face parte din munca unui administrator de proprietate.
Ca regulă generală, clădirile istorice sau complexe sunt mai greu de gestionat. Acest lucru se datorează nevoii crescute de renovări, reparații și întreținere continuă. Mulți administratori de proprietăți sunt specializați în acest domeniu, obținând cote de salariu mai mari pe baza expertizei lor.