Legile de executare silită vor varia de la o țară la alta și chiar de la stat la stat dintr-o țară. În general, legile de executare silită abordează situațiile în care proprietarul proprietății nu a plătit fie ipoteca, fie impozitele. Scopul legilor de executare silită este de a se asigura că procesul de luare a proprietății de la rezidenții actuali este realizat într-o manieră ordonată și legală.
Legile privind achiziționarea de proprietăți pot varia de la o jurisdicție la alta. În multe țări, cum ar fi majoritatea țărilor din America Centrală, un cumpărător trebuie să aibă fonduri pentru a cumpăra o casă, deoarece finanțarea bancară și creditele ipotecare nu sunt obișnuite. În alte zone ale lumii, precum Statele Unite și multe țări europene, majoritatea cumpărătorilor de locuințe achiziționează o locuință obținând un credit ipotecar. Suma împrumutată de cumpărător trebuie apoi rambursată în rate lunare. Atunci când un împrumutat rămâne în urmă cu plățile lunare, el sau ea va fi considerat în cele din urmă în neregulă, moment în care împrumutătorul poate iniția procedurile de executare silită.
În plus față de neachitarea unei ipoteci, neplata impozitelor pe proprietate poate declanșa proceduri de executare silită de către autoritatea fiscală de stat sau locală. De fapt, garanțiile fiscale au prioritate față de toate celelalte creanțe asupra proprietății. Indiferent de motiv, majoritatea jurisdicțiilor au legi foarte specifice de executare silită care dictează când poate fi inițiată procedura, ce drepturi are proprietarul proprietății și ce se întâmplă cu proprietatea după executare silită, printre altele.
În Statele Unite, fiecare stat are propriile legi de executare silită; cu toate acestea, unele dintre drepturile și procedurile de bază sunt universale între state. Înștiințarea corectă către proprietarul casei este întotdeauna inclusă în legile statului de executare silită. Scopul notificării este acela de a se asigura că proprietarul casei este la curent cu procedurile legale și are posibilitatea de a vindeca nerespectarea sau de a apăra procesul de executare silită.
În plus față de notificare, intervalele de timp și dacă proprietarul proprietății are sau nu dreptul la răscumpărare sunt definite în mod obișnuit în statutele statului de executare silită. Pentru a le permite proprietarilor de locuințe să remedieze implicit sau să apere procesul, majoritatea statelor au nevoie de o anumită perioadă de timp înainte ca executarea silită să poată fi finalizată. În același sens, multe state permit proprietarilor de case dreptul de a răscumpăra proprietatea chiar și după ce executarea silită este definitivă. Dacă există un drept de răscumpărare, acesta va fi găsit în legile jurisdicției privind executarea silită.
Odată ce o proprietate a fost blocată în mod legal, aceasta este de obicei listată pentru vânzare la vânzarea sau licitația unui șerif. Procedurile de listare și vânzare a proprietății pot fi găsite și în statutele de executare silită. În unele cazuri, un proprietar de proprietate are până în ziua vânzării pentru a răscumpăra proprietatea plătind impozitele datorate sau aducerea la zi a plăților ipotecare.