Găsirea celor mai bune REIT canadiene implică luarea în considerare nu numai a modului în care sunt structurate aceste produse financiare, ci și înțelegerea naturii pieței imobiliare regionale și naționale, pe care ați putea-o numi „contextul geografic” al fondurilor. REIT-urile canadiene sunt versiunea Canadei a unui tip specific de produse de investiții imobiliare care sunt atrăgătoare pentru investitorii din întreaga lume. Instrumente precum trustul de investiții imobiliare sau REIT fac posibilă efectuarea tranzacțiilor imobiliare mai complicate dincolo de granițele naționale.
REIT este înființat în moduri specifice pentru a se asigura că este în primul rând o investiție imobiliară. În SUA, REIT este obligat prin lege să distribuie majoritatea veniturilor sale sub formă de dividende către acționari. REIT-urile sunt adesea gestionate pentru a produce randamente sau câștiguri dorite pentru investitori. Câștigul potențial este un aspect la care se gândesc investitorii atunci când aleg REIT-uri canadiene; ele echilibrează câștigul proiectat cu taxele și cheltuielile, inclusiv un „raport al cheltuielilor” care arată cât costă să investești în REIT. Ei evaluează și alte restricții, cum ar fi o contribuție minimă.
Pentru a alege cele mai bune REIT canadiene, investitorii ar trebui să facă cercetări în special pe piețele imobiliare canadiene. Vă ajută să aflați cum ar putea afecta aceste fonduri regulile canadiene privind operațiunile de proprietate imobiliară. În unele trimestre, REIT-urile canadiene sunt cunoscute pentru deținerile lor imobiliare cu amănuntul potențial profitabile.
Este important de reținut că, deși un REIT trebuie să investească în imobiliare într-o anumită formă, realitatea este că REIT-urile canadiene, ca și altele din alte țări, pot fi extrem de diverse. Unele dintre aceste produse financiare se concentrează doar pe achiziționarea și operarea proprietăților, cum ar fi afacerea de extindere a unei colecții de proprietăți închiriate și gestionarea acestora pentru profit. Alte REIT-uri se angajează să cumpere datorii ipotecare și titluri de valoare bazate pe credite ipotecare, precum și să efectueze tranzacții complicate cu dobândă la împrumut pentru a spori câștigurile. Strategia de bază de conducere pentru aceste REIT-uri naționale din Canada va face o mare diferență în rezultatul final.
Investitorii ar putea dori, de asemenea, să-și facă temele privind accesul la REIT-uri canadiene. Aceasta înseamnă cunoașterea tuturor regulilor naționale privind tranzacțiile financiare și a ce protecții există pentru investitorii din Canada. Unele REIT sunt schimbate, unde tranzacționarea intraday este posibilă, iar altele sunt configurate pentru un acces mai restricționat. Diferite REIT-uri pot avea o povară fiscală finală diferită pentru investitor, în special în funcție de țara lor de origine. Toate acestea fac parte din cercetarea pe care o fac investitorii pentru a alege cele mai bune REIT canadiene.