Plățile anuale sunt depozite financiare care reprezintă un program fix de plăți pentru o perioadă de timp finită. Plățile ipotecare la domiciliu și fondurile de pensii sunt două tipuri comune de anuitate. Pentru a calcula valoarea plăților de anuitate, trebuie să adunați o mulțime de informații, cum ar fi rata dobânzii, principiul și programul de plată, și să le aplicați unei ecuații matematice complexe. Din fericire, există și calculatoare online care fac calculul pentru tine, asigurând o predicție mai precisă.
Plățile de anuitate pot fi aplicate la orice număr de responsabilități financiare. În general, instituțiile de creditare înființează anuități pentru a ajuta clienții să gestioneze plățile pentru articole mari pe care nu le-ar putea cumpăra într-o singură sumă forfetară. Instituția de credit, în schimb, împrumută clientului suma forfetară pentru cumpărare și stabilește un program de rambursare. Instituțiile de creditare, cum ar fi băncile, percep dobândă de anuitate pe lângă banii care trebuie rambursați împreună cu suma principală datorată. Anuitățile sunt planificate inițial pe baza nivelului de venit al clientului, scorul de credit și alți factori și pot varia de la programe de plată de la câteva luni la câteva decenii.
Un exemplu de plăți de anuitate ar fi achiziționarea unei case. Majoritatea cumpărătorilor de case necesită o sumă mare de bani de la o bancă pentru a cumpăra o locuință. O situație tradițională este un program de rentă fix de 30 de ani pentru rambursare. În următoarele trei decenii, banca va deține tehnic locuința până când principiul inițial și toate dobânzile vor fi achitate în rate lunare.
Pentru a calcula plățile dvs. de anuitate trebuie să cercetați mai mulți factori financiari privind acest împrumut. Suma principală împrumutată este factorul de bază pentru toate calculele. In plus, trebuie sa cunosti rata dobanzii si numarul de plati la imprumut. Cu acești trei factori puteți calcula ratele de anuitate asupra valorii împrumutului folosind o ecuație complexă: Principiu/[(1-(1/(1 + Dobândă)Plăți))/Dobândă]. De exemplu, dacă un împrumut valorează 150,000 USD (USD), cu o rată a dobânzii de .005833 pe parcursul a 360 de plăți, calculul ar arăta astfel: 150,000/[(1-(1/(1.005833)360) )/.005833] = o plată lunară de 997.95 USD.
Dacă nu ai încredere în abilitățile tale matematice, există opțiuni utile disponibile online. Calculatoarele de anuitate gratuite sunt ușor de găsit cu o căutare de bază. Aceste instrumente vă permit să introduceți sume principale, programul de plată și dobânda pentru a obține instantaneu cifra de plată lunară.