Înainte de a scrie o notificare de reziliere a contractului de închiriere, trebuie mai întâi să determinați dacă aveți motive pentru încetarea contractului de închiriere și să verificați dacă legile din jurisdicția dvs. necesită o formulare specifică pe notificare. De asemenea, trebuie să vă asigurați că respectați orice lege pentru notificarea rezilierii contractului de închiriere chiriașului, proprietarului sau companiei dvs. de administrare a proprietății. În multe jurisdicții, rezilierea contractului de închiriere este considerată a fi o problemă legală serioasă, iar dacă nu scrieți și nu transmiteți în mod corespunzător avizul de reziliere a contractului de închiriere, vă puteți confrunta cu repercusiuni atât civile, cât și penale.
În drept, contractele de închiriere sunt considerate contracte obligatorii. Acest contract îi protejează pe chiriași împotriva lipsei de adăpost, asigurându-se că un proprietar nu îi poate priva de reședința fără un motiv întemeiat. În mod similar, proprietarii sunt protejați de suferința unor dificultăți economice de către chiriașii care se mută după capriciu, lăsând proprietarul să găsească pe cineva nou care să plătească chiria. În general, legile proprietarilor și chiriașilor oferă condiții specifice în care fie proprietarul, fie chiriașul poate înceta un contract de închiriere. Aceste condiții, cunoscute și sub denumirea de motive, trebuie de obicei incluse în orice notificare de reziliere a contractului de închiriere. Dacă nu sunteți sigur de motivele pentru rezilierea contractului de închiriere, contactați un avocat sau verificați legea din zona dvs., astfel încât să fiți familiarizat cu motivele acceptabile ale rezilierii contractului de închiriere.
Notificarea dvs. trebuie să indice clar intenția dvs. de a rezilia contractul de închiriere, precum și motivele sau motivele pentru care vă încetați relația cu proprietarul sau chiriașul. Ar trebui să datați documentul, deoarece acest lucru poate fi important dacă chiriașul sau proprietarul susțin că notificarea nu a fost dată în perioada specificată de lege. Cel mai bine este să nu folosiți un limbaj inflamator în notificarea de reziliere pentru a evita creșterea sentimentelor rele în timpul procesului de reziliere a contractului de închiriere. Legile din jurisdicția dumneavoastră vă pot impune să includeți alte elemente în scrisoarea de reziliere a contractului de închiriere.
Pe lângă compoziția notificării de reziliere a contractului de închiriere, este esențial să învățați modalitatea adecvată de a transmite notificarea de reziliere fie proprietarului, fie chiriașului. Dacă nu serviți corect scrisoarea, nu contează cât de bine compusă este &mash; o instanță poate să o considere invalidă. În funcție de legile jurisdicției dvs., s-ar putea să vi se permită să livrați scrisoarea în mână sau poate fi necesar să o trimiteți prin poștă certificată sau recomandată.