Ο έλεγχος ενοικιαστών είναι ένα σημαντικό εργαλείο για τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές ακινήτων που τους βοηθούν να αποφασίσουν αν θα νοικιάσουν ή όχι μια μονάδα σε ένα δεδομένο άτομο. Η χρήση της κοινής λογικής και η προσοχή για προειδοποιητικά σημάδια είναι σημαντικά, αλλά αυτά δεν είναι πάντα επαρκή για την αποφυγή προβληματικών ενοικιαστών. Πληροφορίες όπως ποινικά μητρώα, μητρώα στέγασης και επαλήθευση της απασχόλησης αποτελούν μέρος ενός καλού προσυμπτωματικού ελέγχου ενοικιαστή, το οποίο μπορεί να μειώσει σημαντικά την πιθανότητα προβλημάτων για τον ιδιοκτήτη αργότερα.
Για να μπορέσει ένας ιδιοκτήτης να πάρει μια πλήρη εικόνα, είναι χρήσιμο να λάβει πληροφορίες από διάφορες πηγές. Ένα βασικό μέρος του ελέγχου των ενοικιαστών είναι οι προηγούμενες πληροφορίες στέγασης. Ένας ιδιοκτήτης θα θελήσει να δει εάν ένας υποψήφιος ενοικιαστής έχει εξοριστεί ποτέ στο παρελθόν. Μια μεμονωμένη έξωση μπορεί να προκαλείται σε ελαφρυντικές συνθήκες, αλλά οι πολλαπλές εξώσεις είναι ένα ισχυρό προειδοποιητικό σημάδι. Ωστόσο, οι περισσότεροι προβληματικοί ενοικιαστές δεν φτάνουν στο δικαστήριο έξωσης, οπότε οι αναφορές ενοικιαζομένων προβλημάτων, που συγκεντρώθηκαν από ένα αξιόπιστο πρακτορείο διαλογής ενοικιαστών, θα βοηθήσουν στην ολοκλήρωση της εικόνας.
Τα ποινικά μητρώα είναι μια άλλη ουσιαστική πληροφορία. Η ικανότητα να βλέπετε το προηγούμενο ποινικό ιστορικό είναι απαραίτητη όταν αξιολογείτε έναν πιθανό μισθωτή. Πολλοί οργανισμοί ελέγχου ενοικιαστών παρέχουν εθνικές εγκληματικές έρευνες σε εθνικό επίπεδο, οι οποίες μπορεί να είναι πολύτιμες. Συχνά, απλώς κάθε υποψήφιος υπογράφει μια άδεια για την αναζήτηση ποινικών μητρώων θα τρομάξει εκείνους για τους οποίους αυτό θα ήταν πρόβλημα.
Είναι επίσης σημαντικό να καθοριστεί η οικονομική ευθύνη του ενοικιαστή. Ένας σωστός έλεγχος ενοικιαστή θα περιλαμβάνει ένα στιγμιότυπο από το οικονομικό ιστορικό ενός ατόμου, το χρέος του και φυσικά, την απασχόληση. Ο σκοπός αυτού του μέρους της προβολής είναι να επαληθεύσει ότι ένα άτομο θα μπορεί να πληρώνει με συνέπεια ολόκληρο το ενοίκιο του και να το κάνει εγκαίρως. Μια πιστωτική αναφορά και ένα τρέχον στέλεχος αμοιβής είναι πράγματα που ένας ιδιοκτήτης θα ήθελε να λάβει, και μια κλήση στον εργοδότη του ατόμου είναι επίσης καλή συμβουλή.
Οι οργανισμοί ελέγχου των ενοικιαστών λειτουργούσαν από τα τέλη της δεκαετίας του 1960 και δημιουργήθηκαν ως απάντηση στην έλλειψη πληροφοριών που είχαν τότε οι ιδιοκτήτες για τους υποψήφιους ενοικιαστές. Η απόκτηση πραγμάτων όπως τα ποινικά μητρώα χρειάστηκε τόσο πολύ χρόνο και προσπάθεια που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δεν το έκαναν. Σε γενικές γραμμές, όσο περισσότερο λειτουργεί ένα γραφείο ελέγχου, τόσο πιο αξιόπιστο είναι. Πραγματικά κοστίζει στους ιδιοκτήτες ένα τέλος για τη χρήση τέτοιων υπηρεσιών, αλλά πολλοί θα περάσουν αυτό το τέλος μαζί με τον ενοικιαστή ως μη επιστρέψιμο τέλος αίτησης. Αυτό εξυπηρετεί ουσιαστικά τον διπλό σκοπό της μείωσης του κόστους ενός ιδιοκτήτη, καθώς και το φιλτράρισμα των σοβαρών ενοικιαστών από εκείνους που είναι απλοί αγοραστές.
SmartAsset.