Ένα αυτοματοποιημένο κτίριο είναι μια δομή που λειτουργεί με κεντρικό σύστημα ελέγχου. Αυτά τα κεντρικά συστήματα ελέγχου χρησιμοποιούν δίκτυα υπολογιστών για την παρακολούθηση και την παροχή ανατροφοδότησης σχετικά με τις μονάδες θέρμανσης και ψύξης, τον φωτισμό και πολλές άλλες εφαρμογές κτιρίων. Τα αυτοματοποιημένα συστήματα κτιρίων χρησιμοποιούνται κυρίως σε μεγάλα κτίρια και δεν είναι τόσο συνηθισμένα σε μικρότερες κατασκευές. Το κεντρικό σύστημα ελέγχου που χρησιμοποιείται για την αυτοματοποίηση ενός κτιρίου μπορεί επίσης να είναι γνωστό ως σύστημα αυτοματισμού κτιρίου (BAS) ή σύστημα διαχείρισης κτιρίων (BMS). Αυτή η τεχνολογία αναφέρεται επίσης ως «έξυπνο κτίριο» ή «έξυπνο σύστημα».
Η αυτοματοποιημένη τεχνολογία κτιρίου μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον έλεγχο πολλών διαφορετικών συστημάτων εντός του κτιρίου. Τα συστήματα συνδέονται συνήθως με μονάδες θέρμανσης και ψύξης, καθώς και εξοπλισμό εξαερισμού. Το σύστημα αυτοματισμού μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να ανάψει και να σβήσει τα φώτα σε καθορισμένη ώρα ή να χαμηλώσει τα φώτα σύμφωνα με το επίπεδο του ηλιακού φωτός που ανιχνεύεται. Οι θερμαντήρες και οι ψύκτες ζεστού νερού μπορούν επίσης να ελεγχθούν από αυτά τα συστήματα, μαζί με εξειδικευμένο εξοπλισμό. Τέλος, το κεντρικό σύστημα ελέγχου μπορεί να είναι συνδεδεμένο με συναγερμούς πυρκαγιάς και ασφαλείας ή συστήματα επικοινωνίας σε όλο το κτίριο.
Ενώ κάθε τύπος αυτοματοποιημένου κτιριακού συστήματος μπορεί να διαμορφωθεί ελαφρώς διαφορετικά, υπάρχουν ορισμένες βασικές ομοιότητες μεταξύ αυτών των συστημάτων. Μπορεί να λειτουργούν με επιτραπέζιο υπολογιστή ή χειροκίνητους μίνι υπολογιστές. Αυτή η μονάδα ελέγχου είναι εξοπλισμένη με κάποια μορφή λογισμικού BAS ή BMS που χρησιμοποιείται για την αυτοματοποίηση ολόκληρου του κτιρίου. Συντήρηση προσωπική χρήση αυτών των μονάδων ελέγχου για να ρυθμίσετε αποδεκτά εύρη θερμοκρασίας και υγρασίας, εξοπλισμό προγράμματος και να παρακολουθείτε συναγερμούς ασφαλείας και πυρκαγιάς. Εάν εντοπιστεί παρατυπία ή πρόβλημα από το λογισμικό, μπορεί να σταλεί μια ειδοποίηση με τη μορφή μηνύματος κειμένου, email ή αυτόματης τηλεφωνικής κλήσης.
Όταν υπάρχει αυτοματοποιημένο λογισμικό κτιρίου, οι μονάδες θέρμανσης και ψύξης θα προσαρμοστούν αυτόματα σε ένα συγκεκριμένο εύρος θερμοκρασίας. Τα φώτα θα ανάψουν σύμφωνα με τις οδηγίες και θα σβήσουν για εξοικονόμηση ενέργειας τη νύχτα. Το διοξείδιο του άνθρακα παρακολουθεί την αίσθηση όταν η ποιότητα του αέρα είναι κακή και κατευθύνει τον καθαρό αέρα σε όλο το κτίριο, όπως απαιτείται.
Τα αυτοματοποιημένα κτίρια προσφέρουν πολλά οφέλη έναντι των παραδοσιακών συστημάτων συντήρησης. Τα συστήματα ελέγχου βοηθούν στη διατήρηση των επιπέδων θερμοκρασίας και υγρασίας, γεγονός που μπορεί να κάνει το κτίριο πιο άνετο για τους ενοίκους. Αυτό μπορεί επίσης να παρατείνει τη ζωή των επίπλων και του εξοπλισμού και να βοηθήσει στην πρόληψη μούχλας και μούχλας. Επειδή οι μονάδες θέρμανσης και ψύξης προσαρμόζονται αυτόματα, το κτίριο λειτουργεί πιο αποτελεσματικά, γεγονός που μπορεί να μειώσει το ετήσιο κόστος ενέργειας. Ένα αυτοματοποιημένο σύστημα κτιρίου μπορεί επίσης να ειδοποιήσει το προσωπικό συντήρησης για εργασίες που χρειάζονται προσοχή, οι οποίες μπορούν να κάνουν τη συντήρηση ευκολότερη, ενώ παρατείνει τη διάρκεια ζωής των κτιριακών συστημάτων.
SmartAsset.