Τι είναι ένα Build out;

Μερικές φορές, γνωστή ως ανάλυση απόδοσης παρτίδας, το build out είναι μια προβολή του βαθμού ανάπτυξης που είναι πιθανό να συμβεί σε μια δεδομένη γεωγραφική τοποθεσία μέσα σε μια καθορισμένη χρονική περίοδο. Οι πολεοδόμοι συχνά εμπλέκονται σε αυτό το είδος προβολής ως μέσο για να βοηθήσουν τους δήμους να καθορίσουν ποιες μελλοντικές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με την ανάπτυξη ενός τμήματος γης με συγκεκριμένο τρόπο. Η διαδικασία περιλαμβάνει τη χρήση ενός αριθμού διαφορετικών υπολογισμών για την πρόβλεψη του τι είναι πιθανό να συμβεί με την πάροδο των ετών, επιτρέποντας στην πόλη να έχει κάποια ιδέα για το πότε και πώς να επεκτείνει τις βασικές υπηρεσίες της πόλης με βάση το πού θα αναδυθούν νέες γειτονιές, καθώς και πού θα γίνουν επιχειρήσεις και εμπορικές επιχειρήσεις μπορούν να επιλέξουν να

Η γενική ιδέα της κατασκευής είναι χρήσιμη στο ότι η προβολή του τρόπου χρήσης της γης στο μέλλον καθιστά εύκολο τον προγραμματισμό για αυτά τα αποτελέσματα. Για παράδειγμα, εάν τα αποτελέσματα μιας οικοδόμησης υποδεικνύουν ότι ένας δήμος θα αναπτυχθεί προς τα ανατολικά τα επόμενα δέκα χρόνια, οι αξιωματούχοι της πόλης μπορούν να αρχίσουν να σκέφτονται τι θα πρέπει να γίνει για να αναπτυχθεί σωστά η περιοχή. Αυτό θα περιλαμβάνει εργασίες όπως η επέκταση των συστημάτων ύδρευσης και αποχέτευσης στην περιοχή, ο καθορισμός του τρόπου ζωνοποίησης του χώρου για οικιστικούς και εμπορικούς σκοπούς και γενικά πώς θα συμμετέχετε στη συνεχιζόμενη αλλαγή.

Μια δόμηση μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως μέρος ενός έργου αστικής ανάπλασης, χρησιμοποιώντας τη βασική ιδέα για την προβολή του τι θα συνέβαινε σε μια περιοχή σε παρακμή εάν γίνονταν ορισμένες αλλαγές με καθορισμένο χρονικό πλαίσιο. Σε αυτήν την εφαρμογή, το επίκεντρο της κατασκευής θα μπορούσε να περιλαμβάνει την προσμονή των πολιτών που επιλέγουν να ζήσουν σε μια περιοχή στο κέντρο της πόλης αντί να μετακινηθούν από τα προάστια. Προκειμένου να υποστηριχθεί αυτού του είδους η μετατόπιση του πληθυσμού, η κατασκευή μπορεί να βοηθήσει στην ανάπτυξη ενός γενικού σχεδίου που μετατρέπει τα αχρησιμοποίητα κτίρια σε διαμερίσματα συγκυριαρχίας στην περιοχή, καθώς και προσφέροντας κίνητρα που παρακινούν εστιατόρια, παντοπωλεία και άλλους εμπόρους να επιστρέψουν προς την περιοχή του κέντρου. Αν υποθέσουμε ότι οι προβλέψεις είναι ακριβείς, αυτό θα μπορούσε να σημαίνει ότι στο τέλος του υπό εξέταση χρονικού πλαισίου, η πτώση θα αντιστραφεί και η περιοχή θα αποτελούσε και πάλι ζωτικό μέρος της πόλης.

Με τη χρήση μιας στρατηγικής κατασκευής, η αξιολόγηση των δυνατοτήτων για ένα τμήμα γης, μαζί με τον εντοπισμό δεικτών που βοηθούν στην προβολή της σκοπιμότητας διαφόρων τύπων ανάπτυξης αυτής της γης, είναι πολύ πιο εύκολο έργο. Εφόσον η προσέγγιση βασίζεται σε σταθερά δεδομένα ως βάση για τους υπολογισμούς, η πιθανότητα να πραγματοποιηθούν αυτές οι προβλέψεις θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την ακρίβεια αυτών των δεδομένων. Για το λόγο αυτό, μια προσέγγιση εκσυγχρονισμού θα κάνει συχνά χρήση ενός ευρέος φάσματος πληροφοριών που μπορούν να βοηθήσουν στην επαλήθευση άλλων ευρημάτων και να ελαχιστοποιήσουν τις πιθανότητες συνεργασίας με ένα έργο ανάπτυξης γης που τελικά αποδεικνύεται άχρηστο.