Τα δάνεια με πλήρη τεκμηρίωση είναι αιτήσεις δανείου που απαιτούν υψηλό επίπεδο πληροφοριών σχετικά με την απασχόληση, τα περιουσιακά στοιχεία και τις πηγές εισοδήματος του αιτούντος. Το πλήρες doc δάνειο είναι ένας από τους πιο συνηθισμένους τύπους αιτήσεων δανείου που χρησιμοποιούνται στις Ηνωμένες Πολιτείες. Πολλοί ενυπόθηκοι δανειστές κάνουν χρήση μιας μορφής δανείου που μπορεί να αναφέρεται σωστά ως πλήρες δάνειο τεκμηρίωσης.
Η επαλήθευση του εισοδήματος συνήθως περιλαμβάνει την παροχή ορισμένων επίσημων εγγράφων που θα επαληθεύουν το επίπεδο εισοδήματος που αναφέρει ο αιτών. Γενικά, αυτό θα περιλαμβάνει το έντυπο W-2 για το πιο πρόσφατο φορολογικό έτος, μαζί με ένα τρέχον στέλεχος πληρωμής. Σε περίπτωση που ο αιτών είναι αυτοαπασχολούμενος, μπορούν να χρησιμοποιηθούν 1099 έντυπα για το προηγούμενο ημερολογιακό έτος.
Και στα δύο σενάρια, η διαδικασία για ένα πλήρες δάνειο τεκμηρίωσης συνήθως περιλαμβάνει την παροχή αντιγράφων των πολιτειακών και ομοσπονδιακών φορολογικών δηλώσεων για τα δύο πιο πρόσφατα έτη. Ενδέχεται να ζητηθεί από τους αυτοαπασχολούμενους να συμπεριλάβουν κατάσταση κερδών και ζημιών, καθώς και ένα επιπλέον σύνολο ετήσιων φορολογικών δηλώσεων. Μπορούν επίσης να ληφθούν υπόψη πηγές εισοδήματος όπως η Κοινωνική Ασφάλιση, οι τόκοι που κερδίζονται από επενδύσεις ή τραπεζικούς λογαριασμούς και παροχές βετεράνων.
Μαζί με την επαλήθευση του εισοδήματος, ο αιτών για πλήρες δάνειο τεκμηρίωσης θα παράσχει επίσης απόδειξη για τυχόν περιουσιακά στοιχεία που έχει αυτή τη στιγμή στην κατοχή του. Αυτό θα περιλαμβάνει λεπτομέρειες για όλους τους τραπεζικούς λογαριασμούς, τις μετοχές και τις επενδύσεις, καθώς και τίτλους και τίτλους ιδιοκτησίας, όπως γη ή οχήματα. Για όλους τους οικονομικούς λογαριασμούς, ο δανειστής μπορεί επίσης να ζητήσει αντίγραφα της πιο πρόσφατης περιόδου δύο έως τριών μηνών.
Το τρέχον ποσό της οφειλής θα τεκμηριωθεί επίσης σε μια διαδικασία δανείου πλήρους τεκμηρίωσης. Περιλαμβάνεται κάθε είδος ανεξόφλητου χρέους. Αυτό θα σημαίνει όλα τα υπόλοιπα πιστωτικών καρτών, τα έπιπλα, τα αυτοκίνητα και τα φοιτητικά δάνεια. Επιπλέον, ο αιτών θα πρέπει να δηλώνει τυχόν πληρωμές διατροφής ή διατροφής τέκνων που είναι υπεύθυνος να καταβάλλει σε επαναλαμβανόμενη βάση. Ουσιαστικά, κάθε είδος χρέους θα πρέπει να αναφέρεται ως μέρος της διαδικασίας λήψης ενός πλήρους δανείου τεκμηρίωσης.
Τέλος, ο δανειστής συνήθως απαιτεί τεκμηρίωση για την επιθυμητή αγορά. Σε περίπτωση που ζητήσετε βοήθεια για την απόκτηση κατοικίας, τα πλήρη έγγραφα θα περιλαμβάνουν την παροχή απόδειξης της τρέχουσας αγοραίας αξίας του ακινήτου. Ενώ το πλήρες δάνειο τεκμηρίωσης είναι πολύ λεπτομερές, η προσπάθεια ανταμείβεται συνήθως με ένα ανταγωνιστικό επιτόκιο που μπορεί να εξοικονομήσει στον καταναλωτή ένα σημαντικό ποσό χρημάτων κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου.