Σε πολλές δικαιοδοσίες, ο τίτλος της γης μπορεί να καταγραφεί νομικά ως “εγγεγραμμένη γη”. Η ακριβής νομική διαφορά μεταξύ εγγεγραμμένης γης και αφηρημένης γης, ή μη καταχωρημένης γης, μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τη δικαιοδοσία. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η εγγεγραμμένη γη είναι ιδιοκτησία γης, η οποία είναι ουσιαστικά εγγυημένη από την κυβέρνηση ότι είναι απαλλαγμένη από λάθη γραφείου ή ελεγκτή γης και ότι τα όρια είναι εγγυημένα ακριβή.
Η αρχική ιδέα για εγγεγραμμένη γη ξεκίνησε το 1800 στην Αυστραλία. Ο Sir Robert Torrens, ο οποίος ήταν ο Αποικιακός Ταμίας και Εγγραφή για τη Νότια Αυστραλία, είχε την ιδέα της μεταρρύθμισης του συστήματος εγγραφής για τη γη για να διαβεβαιώσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων ότι ο τίτλος της γης τους ήταν ακριβής και νόμιμος. Το 1858, ο νόμος Torrens θεσπίστηκε στη Νότια Αυστραλία, ο οποίος χρησίμευσε ως θεμέλιο και έμπνευση για άλλες δικαιοδοσίες να θεσπίσουν παρόμοια νομοθεσία. Μέχρι σήμερα, η εγγεγραμμένη γη αναφέρεται συχνά ως «γη Torrens».
Πολλές μεμονωμένες πολιτείες στις Ηνωμένες Πολιτείες χρησιμοποιούν την έννοια της γης Torrens. Τα οφέλη από την κατοχύρωση ενός τίτλου που είναι καταχωρημένο είναι πολλά. Στις περισσότερες πολιτείες, όταν έχει καταχωρηθεί ο τίτλος ιδιοκτησίας γης, η πολιτειακή κυβέρνηση εγγυάται ότι ο τίτλος είναι απαλλαγμένος από τυχόν σφάλματα γραφείου ή λάθη εγγραφής. Επιπλέον, τα όρια που σημειώνονται στον τίτλο είναι επίσης εγγυημένα σωστά και ακριβή. Ένας ιδιοκτήτης ιδιοκτησίας γης που έχει εγγραφεί μπορεί επίσης να δικαιούται αυτόματη ειδοποίηση εάν δεσμευτεί επί του ακινήτου.
Ορισμένες πολιτείες προσφέρουν επίσης πρόσθετες προστασίες ή οφέλη για τη χρήση της επιλογής εγγεγραμμένης γης. Στο Οχάιο, για παράδειγμα, ένας καταχωρημένος τίτλος προστατεύεται από αξιώσεις δυσμενούς κατοχής. Η δυσμενή κατοχή είναι μια νομική έννοια που μερικές φορές αναφέρεται ως «δικαιώματα καταληψίας». Μια δυσμενής κατοχή μπορεί να γίνει όταν ένα άτομο έχει την κατοχή περιουσίας για μεγάλο χρονικό διάστημα και το θεωρεί ιδιοκτησία του/της. Όταν καταχωρείται ο τίτλος ιδιοκτησίας γης, ένα άτομο δεν μπορεί να διεκδικήσει δυσμενή κατοχή ανεξάρτητα από το αν είχε στην κατοχή του την ιδιοκτησία ή μέρος της ιδιοκτησίας για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα.
Όταν μεταβιβάζεται η ιδιοκτησία σε γη, μια ιδιωτική ασφαλιστική εταιρεία τίτλων χρησιμοποιείται συχνά για να ελέγξει τον τίτλο πριν από τη μεταβίβαση σε νέο ιδιοκτήτη. Παρόλο που η εγγεγραμμένη γη εγγυάται από την κυβέρνηση ότι είναι ακριβής και δωρεάν ή λάθη, ενδέχεται να απαιτείται από τον δανειστή μια ιδιωτική ασφαλιστική εταιρεία τίτλων. Μια ασφαλιστική εταιρεία τίτλων θα εντοπίσει τον τίτλο στη γη για να βεβαιωθεί ότι είναι σαφής τίτλος. Ωστόσο, ενδέχεται να μην ελέγχουν πράγματα όπως εάν τα όρια είναι ακριβή ή όχι, γεγονός που καθιστά πολύτιμη την καταχώριση του τίτλου σας εάν είναι μια επιλογή.