Αναπτυξιακή χρηματοδότηση είναι ο όρος που χρησιμοποιείται για να περιγράψει το χρηματοοικονομικό κεφάλαιο που παρέχεται για την υποστήριξη της δημιουργίας ενός νέου έργου. Τέτοια έργα μπορεί να περιλαμβάνουν νέες αναπτύξεις ακινήτων, κοινοτικά προγράμματα, αναπαλαιώσεις κτιρίων ή νέα επιχειρηματικά εγχειρήματα. Η αναπτυξιακή χρηματοδότηση μπορεί να προσφερθεί με τη μορφή επιχορήγησης που προορίζεται για τέτοια έργα και δεν απαιτεί αποπληρωμή ή μπορεί να προσφερθεί με τη μορφή δανείου.
Είναι σύνηθες για άτομα και εταιρείες να αναζητούν αναπτυξιακή χρηματοδότηση για τη δημιουργία ή την κατασκευή νέων έργων όπως ένα επιχειρηματικό πάρκο, ένα τραπεζικό κέντρο, ένα κοινοτικό κέντρο αναψυχής ή ένα συγκρότημα ψυχαγωγίας. Αυτή η χρηματοδότηση είναι συνήθως για μεγάλα χρηματικά ποσά πάνω από αυτά που οι προγραμματιστές μπορούν να επενδύσουν προσωπικά ή ομαδικά. Συνήθως, αυτή η χρηματοδότηση περιλαμβάνει αίτηση για τραπεζικό δάνειο, αλλά μπορεί επίσης να περιλαμβάνει αίτηση για κρατική επιχορήγηση ή επιχορήγηση από ιδιωτικό ίδρυμα. Αυτός ο συγκεκριμένος τύπος χρηματοδότησης μπορεί επίσης να προέρχεται από ιδιώτη δωρητή ή δανειστή.
Η χρηματοδότηση ανάπτυξης ακινήτων, ειδικότερα, χρησιμοποιείται για τη δημιουργία νέων επιχειρήσεων, κατοικιών και κοινόχρηστων χώρων, όπως πάρκα και εμπορικά κέντρα. Συχνά, αυτός ο τύπος χρηματοδότησης αναφέρεται ως χρηματοδότηση ανάπτυξης γης ή χρηματοδότηση κατασκευής. Ουσιαστικά πρόκειται για αναπτυξιακό κεφάλαιο που δίνεται σε εργολάβο με κύριο σκοπό την ανάπτυξη νέων κτηματομεσιτικών έργων. Αυτός ο τύπος χρηματοδότησης, ωστόσο, μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για τη δημιουργία νέων δημόσιων και ιδιωτικών δρόμων ή για τη βελτίωση των υφιστάμενων δρόμων.
Η χρηματοδότηση ανάπτυξης μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για τη μετατροπή μιας υπάρχουσας ιδιοκτησίας σε μια που θα χρησιμοποιηθεί για διαφορετικό σκοπό. Για παράδειγμα, η χρηματοδότηση ανάπτυξης μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη μετατροπή μιας δομής στάθμευσης σε παιδική χαρά ή μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αποκατάσταση ενός παλιού σπιτιού ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κοινοτικό κέντρο ή να μετατραπεί σε μουσείο. Η χρηματοδότηση κτιρίων για τέτοια έργα δεν θα κατευθυνόταν απαραίτητα στη δημιουργία μιας ολοκαίνουργιας δομής, αλλά αντίθετα θα εφαρμοστεί στο κόστος αποκατάστασης του ακινήτου και της ενημέρωσης του σύμφωνα με τα τρέχοντα περιβαλλοντικά πρότυπα και πρότυπα ασφάλειας.
Ενώ η αναπτυξιακή χρηματοδότηση προσφέρεται συχνά μέσω τραπεζών και ιδιωτικών ιδρυμάτων, ορισμένες επιχειρήσεις ειδικεύονται σε αυτό το συγκεκριμένο είδος χρηματοδότησης. Παρόμοια με τα ιδρύματα, αυτές οι ομάδες μπορεί να απαλλάσσονται από φόρους και να υπάρχουν αποκλειστικά για σκοπούς χρηματοδότησης ειδικών έργων. Εκτός από τις βασικές κατασκευαστικές ανάγκες, η χρηματοδότηση μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για την αγορά ειδικού εξοπλισμού που απαιτείται για τη λειτουργία μιας νέας επιχείρησης.