Μια απαίτηση ασφάλισης πλημμύρας είναι μια εντολή ότι ένας ιδιοκτήτης βελτιωμένης γης έχει ασφάλιση πλημμύρας, ειδικά εάν οι βελτιώσεις χρηματοδοτούνται από έναν ομοσπονδιακό δανειστή. Αυτή η απαίτηση γενικά ισχύει μόνο για ακίνητα που είναι ιδιαίτερα ευαίσθητα σε πλημμύρες. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, αυτή είναι μια απαίτηση όταν ένα ακίνητο βρίσκεται σε ειδική περιοχή κινδύνου πλημμύρας. Η απαίτηση ασφάλισης πλημμύρας έχει σκοπό να προστατεύσει τον δανειστή, καθώς και την ομοσπονδιακή κυβέρνηση, η οποία μπορεί τελικά να εξασφαλίσει το δάνειο ή να επηρεαστεί αρνητικά από μια αθέτηση πληρωμών.
Η ιστορία της απαίτησης ασφάλισης πλημμύρας για προγράμματα στεγαστικών δανείων με ομοσπονδιακή υποστήριξη στις Ηνωμένες Πολιτείες ξεκίνησε τη δεκαετία του 1970, με τον νόμο περί προστασίας από καταστροφές από πλημμύρες του 1973. Η πράξη αυτή ακολούθησε ο νόμος National Flood Insurance Reform Act του 1994. Οι διατάξεις δεν απαιτούν μόνο ασφάλιση πλημμύρας για δάνεια που υποστηρίζονται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση, αλλά και για οποιαδήποτε άλλα προγράμματα που χρηματοδοτούνται από την ομοσπονδία που χρησιμοποιούνται για την αγορά, την κατασκευή, την επισκευή ή τη βελτίωση ενός σπιτιού ή ενός κτιρίου σε μια πεδιάδα πλημμυρών 100 ετών.
Οποιοδήποτε σπίτι σε μια ειδική περιοχή κινδύνου πλημμύρας είναι γνωστό ότι βρίσκεται σε πεδιάδα πλημμυρών 100 ετών. Αυτό δεν σημαίνει ότι μια πλημμύρα συμβαίνει μία φορά κάθε εκατό χρόνια, αλλά είναι απλώς ένας τρόπος να πούμε ότι υπάρχει πιθανότητα 1 τοις εκατό να συμβεί μια πλημμύρα στο ακίνητο κάθε χρόνο. Σε γενικές γραμμές, ένα ακίνητο σε μια ειδική περιοχή κινδύνου πλημμύρας έχει απαίτηση ασφάλισης πλημμύρας, επειδή η πλημμύρα είναι η πιο πιθανή από όλες τις καταστροφές.
Εκείνοι που ελπίζουν να εξοικονομήσουν χρήματα σε ένα σπίτι αποχωρώντας από την ασφάλιση πλημμύρας μπορεί να διαπιστώσουν ότι δεν έχουν άλλη επιλογή αν αναζητούν μια Ειδική Περιοχή Κινδύνου Πλημμύρας. Ο μόνος τρόπος για να αποφύγετε την πληρωμή για ασφάλιση πλημμύρας είναι να αγοράσετε με συμβόλαιο που χρηματοδοτείται από τον ιδιοκτήτη ή να πληρώσετε άμεσα μετρητά για το σπίτι. Εάν η περιοχή είναι επιρρεπής σε πλημμύρες, ακόμη και σε κατάσταση χρηματοδότησης από τον ιδιοκτήτη, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μπορεί να απαιτήσει ασφάλιση πλημμύρας. Η κατάργηση της ασφάλισης πλημμύρας μετά την εξασφάλιση του δανείου θα μπορούσε να επιβάλει στον αγοραστή κυρώσεις μέχρι και την κατάπτωση του σπιτιού.
Προκειμένου να προσδιοριστεί εάν υπάρχει απαίτηση ασφάλισης πλημμύρας για ένα συγκεκριμένο δέμα, οι πιθανοί αγοραστές μπορούν να κοιτάξουν έναν χάρτη ποσοστών ασφάλισης πλημμύρας που παρέχεται από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Διαχείρισης Έκτακτης Ανάγκης. Ένα γραφείο στέγασης πόλης ή κομητείας μπορεί επίσης να το παρέχει ως πόρο. Εάν όχι, ένας δανειστής θα ενημερώσει τον αγοραστή για την απαίτηση πριν κλείσει το δάνειο.