Η πιστοποίηση πλημμύρας είναι ένα νομικό έγγραφο που παρέχει πληροφορίες σχετικά με το εάν ένα ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που έχει χαρακτηριστεί ως ζώνη πλημμύρας. Οι δανειστές μπορεί να απαιτήσουν αυτό το έγγραφο για τους σκοπούς της αξιολόγησης του κινδύνου και μπορεί επίσης να είναι ανησυχητικό για τις ασφαλιστικές εταιρείες. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορεί να χρειαστεί να αγοράσουν ασφάλιση πλημμύρας για να αντιμετωπίσουν τα ζητήματα ευθύνης που σχετίζονται με ακίνητα που βρίσκονται σε ζώνες πλημμύρας. Η ασφάλιση μπορεί να καλύψει δαπάνες που σχετίζονται με πλημμύρες, προσθέτοντας περισσότερη ασφάλεια από την πλευρά του δανειστή.
Πολλές υπηρεσίες προσφέρουν πιστοποίηση πλημμύρας. Η υπηρεσία θα εξετάσει γνωστές πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των αρχείων τίτλων για να καθορίσει την ακριβή τοποθεσία. Ένας εκπρόσωπος θα συγκρίνει τις πληροφορίες με χάρτες περιφερειακών πλημμυρικών ζωνών για να προσδιορίσει εάν η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μία ή περισσότερες. Τα έγγραφα πιστοποίησης πλημμύρας θα αποκαλύπτουν την κατάσταση της ζώνης πλημμύρας και θα παρέχουν πληροφορίες σχετικά με την εμπλεκόμενη ζώνη πλημμύρας.
Γνωρίζοντας ότι ένα ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη πλημμύρας, οι δανειστές και οι ασφαλιστικές εταιρείες μπορούν να αναζητήσουν τη ζώνη για να προσδιορίσουν τον κίνδυνο. Ορισμένες ζώνες πλημμυρίζουν πιο συχνά από άλλες ή είναι γνωστές για ιδιαίτερα καταστροφικές πλημμύρες. Οι δανειολήπτες μπορεί να δυσκολεύονται να λάβουν δάνεια σε αυτούς τους τομείς επειδή ο κίνδυνος είναι απαράδεκτα υψηλός. Η ασφάλιση για την κάλυψη του κόστους που σχετίζεται με τις πλημμύρες θα είναι επίσης πολύ υψηλή. Η πρόσβαση σε επιχορηγήσεις και άλλη οικονομική βοήθεια ενδέχεται επίσης να είναι περιορισμένη για αγοραστές και ιδιοκτήτες σε μια ζώνη πλημμύρας. Για τους επενδυτές, μπορεί να είναι πιο δύσκολο να βρουν ενοικιαστές για ακίνητα που βρίσκονται σε ζώνες πλημμύρας.
Η πιστοποίηση πλημμύρας είναι ένα σημαντικό πράγμα που πρέπει να σκεφτούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι αγοραστές. Ορισμένοι αγοραστές μπορεί να προτιμούν να αγοράζουν πάνω από μια πεδιάδα πλημμυρών για να εξοικονομήσουν χρήματα, να αυξήσουν τις πιθανότητες να λάβουν δάνειο και να αποφύγουν καταστάσεις όπως η έλλειψη στέγης λόγω πλημμύρας. Οι αγοραστές μπορεί να είναι σε θέση να διαπραγματευτούν μια καλύτερη συμφωνία για ένα σπίτι σε μια ζώνη πλημμύρας, εάν είναι οπλισμένοι με πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο. Η γνώση των πλημμυρικών ζωνών είναι επίσης σημαντική για τις εντολές εκκένωσης, καθώς οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να προσδιορίσουν εάν ένα ακίνητο βρίσκεται εντός των ορίων της παραγγελίας.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να φυλάσσουν το πιστοποιητικό πλημμύρας σε ασφαλές μέρος, μαζί με άλλα έγγραφα που σχετίζονται με το ακίνητο, όπως αντίγραφα του τίτλου και του ασφαλιστηρίου συμβολαίου. Σε περίπτωση απώλειας, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μπορεί να επικοινωνήσει με την εταιρεία που εξέδωσε αρχικά την πιστοποίηση για να ζητήσει αντικατάσταση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η εταιρεία μπορεί να χρειαστεί να αξιολογήσει ξανά το ακίνητο, καθώς οι ζώνες πλημμύρας ενημερώνονται περιοδικά και θα θέλει να βεβαιωθεί ότι οι πληροφορίες είναι ακόμα ενημερωμένες.