Η εκτόξευση είναι ένας νομικός όρος που χρησιμοποιείται για να περιγράψει την ενέργεια ανάκτησης της κατοχής γης αναγκάζοντας έναν ενοικιαστή ή καταπατητή να εκκενώσει τις εγκαταστάσεις. Η ορολογία χρησιμοποιήθηκε στο παρελθόν για να αντικαταστήσει αυτό που ήταν γνωστό ως Real Actions, ή τους κανονισμούς και τους νόμους που αφορούσαν τον έλεγχο του τίτλου σε ένα κομμάτι γης. Ενώ ο όρος εξακολουθεί να χρησιμοποιείται σε πολλά μέρη του κόσμου, αυτός ο τύπος νομικής ενέργειας είναι συχνά γνωστός σήμερα ως έξωση.
Τα βασικά στοιχεία της εκδίωξης περιλαμβάνουν τη λήψη νομικών μέτρων για να διαταχθεί η απομάκρυνση ενός ενοικιαστή ή παραβάτη που δεν έχει το νόμιμο δικαίωμα να παραμείνει στην κατοχή ενός ακινήτου που ανήκει σε άλλο άτομο ή οντότητα. Για παράδειγμα, εάν ένας ενοικιαστής αθετήσει τη δέσμευσή του για πληρωμές ενοικίων σύμφωνα με τους όρους μιας σύμβασης μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να δηλώσει ότι ο ενοικιαστής είναι αθετητής. Σε αυτό το σημείο, ο ιδιοκτήτης θα ζητήσει από τον ενοικιαστή να εκκενώσει το χώρο. Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής αρνηθεί να το κάνει, ο ιδιοκτήτης θα ζητήσει στη συνέχεια την υποστήριξη των τοπικών δικαστηρίων για να εκδώσει αυτό που είναι γνωστό ως διαταγή εκδίωξης. Εάν διαταχθεί κάτι τέτοιο, οι τοπικές αρχές επιβολής του νόμου θα πραγματοποιήσουν την εκτόξευση σύμφωνα με οποιεσδήποτε διατάξεις έχουν θεσπιστεί από το δικαστήριο έκδοσης.
Οι ιδιοκτήτες γης μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν την εκτόξευση ως μέσο για την απομάκρυνση των παραβατών από ένα κομμάτι ιδιοκτησίας. Όπως συμβαίνει με έναν ενοικιαστή που αθετήσει μια μίσθωση, ο ιδιοκτήτης θα παρέχει συνήθως στους παραβάτες την ευκαιρία να αποχωρήσουν οικειοθελώς. Εάν δεν το κάνουν, ο ιδιοκτήτης ζητά βοήθεια από τα δικαστήρια, τα οποία αξιολογούν την κατάσταση και διατάσσουν τις τοπικές αρχές επιβολής του νόμου να απομακρύνουν ή να εκδιώξουν τους παραβάτες έως μια συγκεκριμένη ημερομηνία και ώρα. Μια ειδοποίηση εκδίωξης παρέχεται στον ενοικιαστή ή τον παραβάτη και εάν αυτός ή αυτή δεν εγκαταλείψει οικειοθελώς τις εγκαταστάσεις μέχρι εκείνη την ημερομηνία, οι αξιωματικοί επιβολής του νόμου επιβλέπουν τη φυσική αφαίρεση τόσο του ατόμου όσο και οποιωνδήποτε προσωπικών αντικειμένων που μπορεί να βρεθούν στο ακίνητο.
Η πραγματική διαδικασία εκτίναξης πρέπει να δομηθεί σύμφωνα με τους νόμους και τους κανονισμούς που αποτελούν μέρος του κοινού δικαίου στη δικαιοδοσία όπου βρίσκεται το ακίνητο. Δεδομένου ότι αυτοί οι νόμοι μπορεί να διαφέρουν σημαντικά από τη μια δικαιοδοσία στην άλλη, οι ιδιοκτήτες γης θα πρέπει να συμβουλεύονται νομικούς συμβούλους όταν αντιμετωπίζουν την ανάγκη να αφαιρέσουν βίαια ένα μη εξουσιοδοτημένο άτομο ή άτομα από ένα κομμάτι ιδιοκτησίας. Σε ορισμένες περιοχές, η διαδικασία της εκτόξευσης μπορεί να διαχειριστεί σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα. Σε άλλες περιπτώσεις, η διαδικασία μπορεί να είναι κάπως χρονοβόρα και να δημιουργήσει μεγάλο κόστος για τον ιδιοκτήτη της γης.