Τι είναι η Επιλογή Μετατροπής;

Οι επιλογές μετατροπής είναι ένα παράδειγμα χρηματοοικονομικής επιλογής που μπορεί να χρησιμοποιηθεί με διάφορους τύπους επενδύσεων. Ουσιαστικά, μια επιλογή μετατροπής καθιστά δυνατή τη μετάβαση από μια υπάρχουσα ισχύουσα τιμή σε μια διαφορετική. Η στρατηγική μιας επιλογής μετατροπής μπορεί να χρησιμοποιηθεί με προνομιούχες μετοχές, εκδόσεις ομολόγων και στεγαστικά δάνεια.

Όταν πρόκειται για ομόλογα ή για εκδόσεις προνομιούχων μετοχών, η δυνατότητα επίκλησης μιας επιλογής μετατροπής συνήθως προσδιορίζεται στα έγγραφα που περιγράφουν τους όρους και τις προϋποθέσεις για την πώληση και την απόκτηση των σχετικών τίτλων. Ανάλογα με την ακριβή δομή αυτών των όρων, ενδέχεται να υπάρχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις που πρέπει να λάβουν χώρα για να πραγματοποιηθεί μια μετατροπή. Η δομή του δικαιώματος μετατροπής μπορεί επίσης να βασίζεται σε ένα χρονοδιάγραμμα, επιτρέποντας στον επενδυτή να επικαλεστεί το δικαίωμα επιλογής μόνο αφού οι τίτλοι διατηρηθούν στην κυριότητα για ορισμένο χρονικό διάστημα.

Όταν πρόκειται για στεγαστικά δάνεια, μια επιλογή μετατροπής επιτρέπει συνήθως στον ιδιοκτήτη του σπιτιού να αλλάξει από ένα σταθερό σε ένα μεταβλητό επιτόκιο ή το αντίστροφο. Όπως και με την προσέγγιση της επιλογής μετατροπής σε μετοχές και ομόλογα, υπάρχουν συνήθως ορισμένα κριτήρια που πρέπει να πληρούνται πριν γίνει επίκληση μιας επιλογής μετατροπής. Ένας κοινός όρος είναι ότι ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να μην υστερεί στις πληρωμές στεγαστικών δανείων.

Η επιλογή εισαγωγής οποιασδήποτε συναλλαγής όπου υπάρχει διαθέσιμη επιλογή μετατροπής θα πρέπει να προσεγγίζεται με προσεκτική ανάλυση. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την εξέταση των υψηλότερων επιτοκίων και του υψηλότερου κόστους εγκατάστασης που συνήθως συνδέονται με οποιαδήποτε υποθήκη ή αγορά που προσφέρει αυτήν την επιλογή. Ανάλογα με τις περιστάσεις του ατόμου και τις προβλέψεις για την οικονομική απόδοση που αναμένονται για τη διάρκεια της συναλλαγής, η χρήση μιας επιλογής μετατροπής μπορεί να είναι ή να μην είναι καλή κίνηση.

Ένα σημείο που πρέπει να συλλογιστούμε είναι ότι υπάρχει συνήθως ένα τέλος που επικαλείται όταν ένα μεταβλητό επιτόκιο μετατρέπεται σε σταθερό επιτόκιο. Αυτή η πρόσθετη δαπάνη θα πρέπει επίσης να λαμβάνεται υπόψη πριν από τη δέσμευση για οποιαδήποτε σύμβαση που περιλαμβάνει μια επιλογή μετατροπής. Εάν υπάρχει ισχυρή υποψία ότι η χρήση της επιλογής θα αποδεικνυόταν πιο δαπανηρή από την αναχρηματοδότηση μιας τυπικής σταθερής υποθήκης, ο δανειολήπτης μάλλον θα έκανε καλά να ακολουθήσει ένα σταθερό επιτόκιο στεγαστικού δανείου και να ξεχάσει εντελώς την επιλογή μετατροπής.