Οι γενικοί τίτλοι είναι τίτλοι εξασφαλισμένοι με υποθήκη που κάνουν χρήση δανείων ή υποθηκών που έχουν εκδοθεί εντός του τελευταίου ημερολογιακού έτους. Συνήθως, ένας γενικός τίτλος έχει ελαφρώς χαμηλότερη αξία από έναν έμπειρο τίτλο, ο οποίος είναι ένας τίτλος με υποθήκη που χρησιμοποιεί δάνεια ή υποθήκες που υφίστανται για περισσότερο από ένα ημερολογιακό έτος. Ενώ η αξία αυτών των τύπων τίτλων είναι χαμηλότερη από τις παλαιότερες επενδυτικές επιλογές, οι γενικές χρεόγραφες έχουν επίσης χαμηλότερη τιμή και μπορεί να είναι ελκυστικοί για πολλούς επενδυτές.
Ένας από τους κύριους λόγους για τους οποίους ένας γενικός τίτλος εκδίδεται με χαμηλότερο επιτόκιο είναι ότι τα υποκείμενα στεγαστικά δάνεια ή τα δάνεια που υποστηρίζουν τον τίτλο δεν υφίστανται αρκετό καιρό ώστε να θεωρούνται σταθερά. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η συχνότητα αθέτησης υποχρεώσεων αυτών των τύπων χρεωστικών υποχρεώσεων θεωρείται παραδοσιακά υψηλότερη κατά τους πρώτους δώδεκα μήνες μετά την έκδοση. Μόλις οι πληρωμές για τα χρέη παραμείνουν τρέχουσες κατά τη διάρκεια αυτού του πρώτου έτους, η εμπιστοσύνη στη σταθερότητα αυτών των δανείων και ενυπόθηκων δανείων αυξάνεται. Αυτό με τη σειρά του επηρεάζει την αξία της γενικής ασφάλειας, επιτρέποντάς της να θεωρείται σταθερή ή ωριμασμένη.
Ενώ η αξία ενός γενικού τίτλου είναι χαμηλότερη από άλλες επιλογές που υποστηρίζονται από στεγαστικά δάνεια, η τιμή αγοράς είναι επίσης κάπως χαμηλότερη. Αυτό βοηθά στην αντιστάθμιση μέρους του κινδύνου που αναλαμβάνουν οι επενδυτές αγοράζοντας έναν τίτλο όπου τα υποκείμενα περιουσιακά στοιχεία δεν έχουν αποδειχθεί σταθερά. Οι επενδυτές που πιστεύουν ότι τα υποκείμενα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τον τίτλο θα επιβιώσουν το πρώτο έτος και ότι η απόδοση αξίζει τον κίνδυνο που αναλαμβάνουν, συχνά θα διαπιστώσουν ότι οι επενδύσεις αυτού του τύπου μπορεί να είναι κερδοφόρες.
Όπως συμβαίνει με κάθε είδους επενδυτική δραστηριότητα, οι επενδυτές θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά τη φύση των χρεωστικών υποχρεώσεων που παρέχουν τη στήριξη για οποιαδήποτε γενική ασφάλεια. Αφιερώνοντας χρόνο για να κατανοήσετε τη φύση αυτών των δανείων και ενυπόθηκων δανείων και να πάρετε μια ιδέα για τη δυνατότητα έγκαιρης διευθέτησης αυτών των οφειλών θα διευκολύνει την εστίαση της προσοχής σε επενδύσεις που είναι πιο πιθανό να κερδίσουν απόδοση. Ταυτόχρονα, αυτό το είδος δραστηριότητας θα αυξήσει επίσης τις πιθανότητες εντοπισμού ενός γενικού τίτλου που υποστηρίζεται από δάνεια και στεγαστικά δάνεια που ενέχουν υψηλότερο βαθμό κινδύνου από ό,τι αισθάνεται άνετα ο επενδυτής. Υποθέτοντας ότι ο επενδυτής έχει δίκιο στην εκτίμησή του για τη σταθερότητα των υποκείμενων χρεωστικών υποχρεώσεων, η προσπάθεια προσεκτικής αξιολόγησης της βιωσιμότητας της επένδυσης μπορεί να αποτρέψει τις απώλειες, επιτρέποντας ταυτόχρονα στον επενδυτή να προχωρήσει σε μια επιλογή που δείχνει περισσότερες υποσχέσεις.