Η ημερομηνία λήξης είναι η καθορισμένη ημερομηνία κατά την οποία η πώληση ακινήτου θεωρείται οριστική. Οι ημερομηνίες λήξης θα περιλαμβάνουν διάφορα στοιχεία που πρέπει να αντιμετωπιστούν και να ολοκληρωθούν προκειμένου η διαδικασία να θεωρηθεί οριστική. Μερικές φορές αναφέρεται ως ημερομηνία ολοκλήρωσης, η ημερομηνία κλεισίματος είναι σημαντική τόσο για τον αγοραστή όσο και για τον πωλητή. Σε περίπτωση που στη συναλλαγή εμπλέκεται μεσίτης, η ημερομηνία κλεισίματος είναι επίσης μια σημαντική εφεύρεση για τον επαγγελματία του real estate.
Οι ημερομηνίες κλεισίματος σηματοδοτούν το σημείο στη διαδικασία συναλλαγής όταν πρέπει να ολοκληρωθούν όλες οι σημαντικές λειτουργίες που σχετίζονται με την ανταλλαγή ακινήτων. Αυτό θα σημαίνει διαφορετικά πράγματα για κάθε μέρος που εμπλέκεται στη συναλλαγή. Ως εκ τούτου, κάθε μέρος θα έχει συγκεκριμένα στοιχεία δράσης για να αντιμετωπίσει, προκειμένου να διασφαλίσει ότι η ημερομηνία κλεισίματος δεν θα αναβληθεί για κάποιο λόγο.
Στην περίπτωση του αγοραστή, υπάρχουν δύο σημαντικά στοιχεία ενεργειών που πρέπει να αντιμετωπιστούν πριν αυτός ή αυτή είναι έτοιμος για την ημερομηνία κλεισίματος. Πρώτον, ο αγοραστής θα έχει είτε εξασφαλισμένη χρηματοδότηση για την αγορά του ακινήτου είτε έχει μετρητά στο χέρι για να εξασφαλίσει την αγορά. Όταν ο αγοραστής πραγματοποιεί μια αγορά με μετρητά, δεν είναι ασυνήθιστο για τον αγοραστή να χρησιμοποιεί ένα χρηματοοικονομικό μέσο, όπως μια πιστοποιημένη επιταγή. Δεύτερον, ο αγοραστής θα έχει ολοκληρώσει όλα τα έγγραφα που είναι απαραίτητα για να μπορέσει να προχωρήσει η αγορά.
Για τον πωλητή, η ημερομηνία κλεισίματος είναι επίσης σημαντική. Προτού οριστεί η ημερομηνία κλεισίματος, ο πωλητής πρέπει πρώτα να αποδεχτεί την προσφορά αγοράς που παρατείνεται από τον αγοραστή. Αυτό μερικές φορές περιλαμβάνει τη διερεύνηση του πιστωτικού ιστορικού του αγοραστή, εάν ο πωλητής σκοπεύει να χρηματοδοτήσει προσωπικά την αγορά. Ο πωλητής θα είναι επίσης υπεύθυνος για την προσκόμιση νομικής απόδειξης ότι το εν λόγω ακίνητο έχει σαφή τίτλο και ότι ο πωλητής έχει την εξουσία να συνάψει σύμβαση για την πώληση του ακινήτου.
Όταν ένας επαγγελματίας ακίνητης περιουσίας εμπλέκεται στη συναλλαγή, ο μεσίτης συχνά συντονίζει τις προσπάθειες τόσο του αγοραστή όσο και του πωλητή. Για το σκοπό αυτό, ο μεσίτης θα εργαστεί για να διαπραγματευτεί μια συμφωνία που είναι αποδεκτή και από τα δύο μέρη, θα βοηθήσει τον αγοραστή να επαληθεύσει τη μέθοδο χρηματοδότησης, θα βεβαιωθεί ότι το ακίνητο πληροί τις τοπικές απαιτήσεις σχετικά με την πώληση του ακινήτου και θα προετοιμάσει τα νομικά έγγραφα για την ολοκλήρωση της πώληση. Ο μεσίτης συνήθως επιβλέπει επίσης τη διαδικασία προετοιμασίας της πράξης και διασφαλίζει ότι η παράδοση της πράξης στον νέο ιδιοκτήτη πραγματοποιείται έγκαιρα.