Οικοκυρά, ή ιδιοκτήτρια, είναι ο όρος για μια γυναίκα που επιβλέπει τα διοικητικά καθήκοντα μιας ενοικιαζόμενης ιδιοκτησίας, όπως διαμερίσματα, ενοικιαζόμενα σπίτια, εμπορικά κέντρα και συγκροτήματα γραφείων. Οι αρμοδιότητες μιας ιδιοκτήτριας θα περιλαμβάνουν οτιδήποτε εμπίπτει στη σφαίρα της διασφάλισης ότι το ακίνητο διατηρείται κατοικήσιμο και ασφαλές, όπως η λήψη αιτημάτων εργασίας για θέματα συντήρησης, η εμφάνιση ενοικιαζόμενων ακινήτων και η προετοιμασία από την αγορά, η είσπραξη ενοικίων και η σύνταξη μισθώσεων. Πολλές φορές η ιδιοκτήτρια είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης του εν λόγω ακινήτου, αλλά αυτό δεν είναι απόλυτο – μπορεί εξίσου συχνά να απασχολείται από τους ιδιοκτήτες ακινήτων για να φέρει σε πέρας τις ευθύνες του με τον ιδιοκτήτη. Στην τελευταία περίπτωση, μοιράζεται σχεδόν όλες τις ίδιες ευθύνες με τον ιδιοκτήτη και θα επιβλέπει την ενοικίαση των ακινήτων καθώς και τη συνεχή φροντίδα και συντήρησή τους. Σε περίπτωση έξωσης, η ιδιοκτήτρια θα είναι επίσης πληρεξούσιο του ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Ως επίπονη εργασία για την εύρεση των κατάλληλων υποψηφίων για ενοικίαση, η ιδιοκτήτρια είναι υπεύθυνη για τη χρήση πολλών επιταγών και αιτήσεων προκειμένου να διασφαλίσει το υψηλότερο επίπεδο ενοικιαστών. Αυτοί οι έλεγχοι μπορεί να περιλαμβάνουν ποινικούς ελέγχους και ελέγχους ιστορικού, πιστωτικούς ελέγχους και ιστορικό ενοικίασης στο παρελθόν. Μόλις εγκριθούν οι κατάλληλοι έλεγχοι, η ιδιοκτήτρια συνήθως θα συντάξει και θα προετοιμάσει νομικά έγγραφα για τους υποψήφιους ενοικιαστές, τα οποία θα περιλαμβάνουν τις συμφωνίες μίσθωσης και κοινής ωφέλειας, εάν υπάρχουν. Μετά την ενοικίαση του διαμερίσματος ή του ακινήτου, τα καθήκοντά της θα ποικίλλουν και μπορεί να περιλαμβάνουν τη φροντίδα του γκαζόν και τη γενική συντήρηση του χώρου, καθώς και τη διασφάλιση της έγκαιρης εκτέλεσης όλων των άλλων συντηρήσεων. Τα καθήκοντα που αναμένονται και απαιτούνται από τη σπιτονοικοκυρά θα αναφέρονται προσεκτικά στη μίσθωση.
Η σπιτονοικοκυρά είναι το άτομο στο οποίο θα πήγαινε ένας ενοικιαστής σε περίπτωση προβλήματος με διαμέρισμα ή ενοικιαζόμενο ακίνητο για να διευκολυνθεί η γρήγορη διόρθωσή του. Μπορεί να έχει ή να μην έχει άδεια πώλησης ακινήτων ανάλογα με τις νομικές διατάξεις της περιοχής. Όταν ένας ενοικιαστής εκκενώνει το χώρο, είναι υπεύθυνη για τη διασφάλιση της επιστροφής της εγγύησης στους πρώην κατοίκους, γενικά εντός 45 ημερών. Σε περίπτωση που υπάρξουν υπερβολικές ζημιές στο ακίνητο, είναι υπεύθυνη για την παροχή γραπτής ειδοποίησης με λεπτομέρειες σχετικά με τις ζημιές αυτές στους πρώην ενοικιαστές, διαφορετικά μπορεί να κινδυνεύσει να χάσει εξ ολοκλήρου την εγγύηση.