Τι είναι η Πλήρης Αποκάλυψη;

Ο όρος πλήρης αποκάλυψη με τη νομική έννοια συχνά εφαρμόζεται σε νόμους που ισοδυναμούν με τους όρους ανταγωνισμού μεταξύ ατόμων που συνάπτουν σύμβαση. Αυτή η ισοπέδωση είναι σημαντική γιατί δίνει στους ανθρώπους την ευκαιρία να λάβουν αιτιολογημένη απόφαση για το αν θα συνάψουν σύμβαση με βάση την πλήρη γνώση της κατάστασης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η παραβίαση των νόμων για την πλήρη αποκάλυψη, όπου υπάρχουν, μπορεί είτε να ακυρώσει τη σύμβαση είτε να δημιουργήσει δύσκολες συνθήκες. Αυτός ο τύπος νόμου εφαρμόζεται περισσότερο στον κόσμο των ακινήτων και στους νόμους που σχετίζονται με γάμους και προγαμιαίες συμφωνίες.

Οι νόμοι περί πλήρους γνωστοποίησης στα ακίνητα διαφέρουν ανά περιοχή, αλλά έχουν σκοπό να προστατεύσουν τους αγοραστές από την αγορά ακινήτων που μπορεί να έχουν πραγματικά, αλλά άγνωστα ελαττώματα. Όταν ένας πωλητής ετοιμάζεται να πουλήσει ένα σπίτι, πρέπει να απαριθμήσει όλα τα γνωστά ελαττώματα του σπιτιού. Για παράδειγμα, μπορεί να συμβαίνει ότι μέρος του σπιτιού ανακατασκευάστηκε χωρίς τις κατάλληλες οικοδομικές άδειες και θεωρείται παράνομη ανακαίνιση. Αυτό μειώνει την αξία του σπιτιού και ο τρέχων ιδιοκτήτης πρέπει να ενημερώσει τους ενδιαφερόμενους αγοραστές διαφορετικά αντιμετωπίζει σοβαρές συνέπειες.

Αντί να ακυρώσει την αγορά, όταν ένα σπίτι πωλείται χωρίς πλήρη αποκάλυψη, αυτό που συνήθως συμβαίνει είναι ότι ο πρώην ιδιοκτήτης πρέπει να επιστρέψει όσα χρήματα είναι απαραίτητα για να επιδιορθώσει τυχόν άγνωστα χαρακτηριστικά. Η παραγραφή της αποκάλυψης μπορεί να διαφέρει, αλλά μερικές φορές μπορεί να είναι μακρά, πράγμα που σημαίνει ότι ένα ελάττωμα που ανακαλύφθηκε μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα ο ιδιοκτήτης να πρέπει να επιστρέψει μέρος του κόστους του σπιτιού μετά από χρόνια. Για να αποφευχθεί αυτό το σενάριο, οι περισσότεροι άνθρωποι χρησιμοποιούν επιθεωρητές σπιτιού και τόσο ο αγοραστής όσο και ο πωλητής μπορεί να χρησιμοποιήσουν έναν επιθεωρητή για να προσπαθήσουν να εξασφαλίσουν ότι όλες οι λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο αποκαλύπτονται εκ των προτέρων και επιτυγχάνεται μια δίκαιη τιμή με βάση αυτές τις λεπτομέρειες.

Οι νόμοι περί γνωστοποίησης μπορεί επίσης να ισχύουν για την υπογραφή διαφορετικών συμβολαίων και ένας τύπος που επηρεάζεται ιδιαίτερα από αυτούς είναι η προγαμιαία συμφωνία. Αυτοί οι νόμοι μπορεί να αφορούν αυστηρά τα ζευγάρια που μοιράζονται όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με την οικονομική τους ζωή, αλλά μπορεί να έχουν πολύ ευρύτερο πεδίο εφαρμογής. Η αποτυχία αποκάλυψης διαφόρων τμημάτων της ιστορίας ή πληροφοριών σχετικά με προηγούμενες σχέσεις μπορεί να αποτελέσει ώθηση για την ακύρωση του συμβολαίου γάμου και την εγκατάλειψη της αξίωσης για διακανονισμό διαζυγίου, όπως αναφέρεται στο προγαμιαίο συμβόλαιο. Τα συμβόλαια γάμου μπορεί να υπόκεινται σε ορισμένους νόμους περί αποκάλυψης. Άτομα που επιδιώκουν κοσμικές ακυρώσεις αντί για διαζύγια μπορεί να τα ζητήσουν με βάση το ότι κάποιο άτομο είπε ψέματα ή παρέλειψε να αποκαλύψει κάτι σοβαρό.

Υπάρχουν άλλες μορφές κατευθυντήριων γραμμών ή νόμων για την πλήρη αποκάλυψη. Οι διασημότητες που εγκρίνουν ένα προϊόν ενδέχεται να χρειαστεί να αποκαλύψουν ότι πληρώνονται για τις υπηρεσίες τους. Οι συγγραφείς πρέπει περιστασιακά να εξηγήσουν τα συγκεκριμένα ενδιαφέροντά τους, όπως οικονομικές ή πολιτικές σχέσεις, εάν καλύπτουν ορισμένα θέματα. Η πλήρης αποκάλυψη μπορεί επίσης να αναφέρεται σε εταιρείες Διαδικτύου που δημοσιεύουν στους πελάτες τους μια λίστα με ζητήματα που μπορεί να επηρεάσουν την ασφάλεια. Στις περισσότερες περιπτώσεις, σημαίνει αποκάλυψη όλων όσων είναι γνωστά, ώστε ένα άτομο να εισέρχεται στη σχέση έχοντας πλήρη γνώση του τι συνεπάγεται αυτή η καταχώριση.