Πριν ξεκινήσει μια οικοδομική εργασία, είτε πρόκειται για μια μικρή εργασία σε μια κατοικία είτε για μια πολύ μεγάλη δουλειά σε ένα εμπορικό κτίριο, βγαίνει για να υποβάλει προσφορά. Αυτό σημαίνει ότι οι εργολάβοι έχουν την ευκαιρία να επανεξετάσουν την εργασία και να δώσουν μια εκτίμηση για το τι θα χρεώσουν για την ολοκλήρωση της εργασίας. Αυτό ονομάζεται προσφορά ανάδοχου. Στις περισσότερες περιπτώσεις, άτομα ή εταιρείες που ενδιαφέρονται να προσλάβουν εργολάβο για εργασία θα εξετάσουν πολλές προσφορές πριν προσλάβουν οποιονδήποτε.
Η προσφορά ανάδοχου βασίζεται σε πολλούς παράγοντες. Ο πρώτος και πιο βασικός παράγοντας είναι το είδος της εργασίας που είναι προς προσφορά. Οι εργασίες επισκευής σε μια κατοικία με δύο ορόφους και μια μικρή σοφίτα είναι πολύ διαφορετικές από τη νέα κατασκευή ενός κτιρίου γραφείων με δεκαπέντε ορόφους. Αυτός ο βασικός παράγοντας θα καθορίσει πολλούς άλλους, όπως το είδος του εξοπλισμού που θα είναι απαραίτητο για την ολοκλήρωση της εργασίας, πόσα άτομα θα πρέπει να προσληφθούν για να κάνουν όλη τη δουλειά και πόσες ώρες εργασίας θα χρειαστούν για να ολοκληρωθεί το έργο. Εάν η εργασία είναι ασυνήθιστα περίπλοκη, ένας ανάδοχος μπορεί να χρειαστεί να νοικιάσει ή να αγοράσει εξοπλισμό που η εταιρεία δεν διαθέτει ήδη. Όλοι αυτοί οι παράγοντες πρέπει να λαμβάνονται υπόψη όταν ο ανάδοχος αναπτύσσει προσφορά.
Επιπλέον, ένας ανάδοχος πρέπει να εξετάσει τα υλικά που θα απαιτηθούν από την αρχή της εργασίας μέχρι το τέλος. Στις περισσότερες περιπτώσεις, είναι δουλειά του αναδόχου να αγοράσει αυτά τα υλικά. Είναι σημαντικό, όταν ζητάτε προσφορά ανάδοχου, να είστε συγκεκριμένοι σχετικά με τα απαιτούμενα υλικά, καθώς η τιμή τους πρέπει να λαμβάνεται υπόψη στην προσφορά.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι δεν είναι πάντα καλύτερο να ακολουθείτε τη χαμηλότερη προσφορά ανάδοχου. Στην πραγματικότητα, μερικές φορές η χαμηλότερη από τις προσφορές μπορεί να είναι μια επικίνδυνη επιλογή. Για παράδειγμα, μπορεί να είναι χαμηλό επειδή ο εργολάβος έχει υποτιμήσει τον αριθμό των εργαζομένων που θα χρειαστεί στο πλήρωμα κατασκευής του. Επίσης, μια ελαφρώς πιο ακριβή προσφορά μπορεί να προέλθει από έναν εργολάβο που επιμένει στη σχολαστική εργασία και επομένως σχεδιάζει υψηλότερο από το μέσο αριθμό ωρών εργασίας.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι εργολάβοι θα χρησιμοποιούν άλλα υλικά από αυτά που καθορίζονται στην προσφορά για να μειώσουν το κόστος. Αυτό μπορεί να αφήσει στον καταναλωτή ένα προϊόν χαμηλότερης ποιότητας από το αναμενόμενο. Αυτό δεν σημαίνει ότι όλοι οι εργολάβοι είναι αναξιόπιστοι. Ωστόσο, είναι πολύ σημαντικό, όταν εξετάζουμε τις προσφορές, να εξετάσουμε τη φήμη και το ιστορικό των ατόμων πίσω από κάθε προσφορά ανάδοχου.
SmartAsset.