Η τιμή ζήτησης ή η τιμή καταλόγου αναφέρεται στην τιμή που ο πωλητής αναγράφει για αντικείμενα που επιθυμεί να πουλήσει. Τις περισσότερες φορές ακούτε τον όρο ερώτηση ή λίστα τιμής που αναφέρεται στο κόστος αγοράς ενός σπιτιού. Οι τιμές καταλόγου ενδέχεται επίσης να αναφέρονται στην αναγραφόμενη τιμή αγοράς οχήματος. Είναι σημαντικό να συνειδητοποιήσουμε ότι μια τιμή αιτήματος ή τιμή καταλόγου είναι συνήθως μεγαλύτερη από ό, τι εύλογα θα περίμενε ένα άτομο να λάβει για κάτι, εκτός εάν ζητάει ή καταχωρεί χαμηλά για να προωθήσει μια γρήγορη πώληση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η ζήτηση τιμής είναι το σημείο στο οποίο ξεκινάτε τις διαπραγματεύσεις και διαπραγματεύεστε την πραγματική τιμή πώλησης.
Όταν η αγορά κατοικίας είναι καυτή, οι τιμές που ζητούνται αυξάνονται και μπορεί να είναι δύσκολο να αναγκάσει κάποιος να πουλήσει ένα σπίτι να μειωθεί πολύ. Όταν η ζήτηση για αγορά κατοικιών υπερβαίνει αυτή που διατίθεται στην αγορά, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορεί να χρειαστεί ακόμη και να υπερβούν την απαιτούμενη τιμή για να αγοράσουν ένα σπίτι. Σε μια σταθερή αγορά ή όταν η αγορά κατοικίας ξεφουσκώνει, υπάρχει πολύ περισσότερος χώρος διαπραγμάτευσης. Ένας εξειδικευμένος κτηματομεσίτης ή μεσίτης μπορεί να σας βοηθήσει να καθορίσετε μια λογική προσφορά τιμής κάτω από το ζητούμενο για το σπίτι.
Αυτό δεν σημαίνει πάντοτε ότι η προσφορά σας θα γίνει αποδεκτή και υπάρχει μεγάλη φινέτσα στη σωστή προσφορά της κατάλληλης προσφοράς. Εάν έρθετε κάτω από την προσφορά κάποιου άλλου, τότε πιθανότατα δεν θα πάρετε το σπίτι. Από την άλλη πλευρά, εάν δεν υπάρχουν άλλες προσφορές στο τραπέζι, ο πωλητής μπορεί να αντιταχθεί στην προσφορά με ένα ποσό ακόμα χαμηλότερο από την τιμή καταλόγου αλλά υψηλότερο από την προσφορά σας. Για άτομα που προσπαθούν να εργαστούν χωρίς κτηματομεσίτη ή μεσίτη, μπορεί να σας βοηθήσει να κοιτάξετε ιστότοπους όπως Ο έλεγχος τιμής κατοικίας για να δείτε πόσο κοντά στην τιμή που πωλούν τα σπίτια στην περιοχή που ψάχνετε.
Μπορείτε να αναζητήσετε αυτόν τον ιστότοπο ανά γειτονιά και ταχυδρομικούς κώδικες για να καταλάβετε ποια πρέπει να είναι μια λογική προσφορά. Επίσης, δεν πρέπει να υποβάλετε προσφορά έως ότου υποβληθείτε σε ενδελεχή έλεγχο στο σπίτι. Εάν ο επιθεωρητής σπιτιού εμφανίσει κάτι σχετικό που μειώνει την αξία του σπιτιού, αυτές οι πληροφορίες μπορούν να σας βοηθήσουν να μειώσετε την προσφορά σας και, στη συνέχεια, είναι ευθύνη του πωλητή του σπιτιού να αποκαλύψει οποιαδήποτε πληροφορία βρείτε σε άλλους πιθανούς αγοραστές.
Για τον καθορισμό προσφορών σε αυτοκίνητα σε τιμή καταλόγου, ένας από τους καλύτερους οδηγούς που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε είναι το Kelley Blue Book, το οποίο σας λέει υψηλές και χαμηλές τιμές bluebook για το αυτοκίνητο που θέλετε. Αυτό μπορεί να είναι ιδιαίτερα χρήσιμο όταν αγοράζετε μεταχειρισμένο αυτοκίνητο. Οι προσφορές μπορούν να διατηρηθούν σε χαμηλό εύρος bluebook και θα πρέπει να μειωθούν με βάση τα μεγαλύτερα χιλιόμετρα ή οτιδήποτε δεν πάει καλά με το αυτοκίνητο. Όπως και με τον έλεγχο στο σπίτι, είναι καλή ιδέα να πάρετε οποιοδήποτε αυτοκίνητο που σκέφτεστε να αγοράσετε σε έναν ανεξάρτητο μηχανικό για μια πλήρη αξιολόγηση της αξίας του. Εάν κάτι έχει πάνω από 50% φθορά, όπως φρένα, ζώνες, ελαστικά ή άλλα, η προσφορά σας μπορεί να μειωθεί.
Όταν αγοράζετε ένα όχημα, μπορεί επίσης να θέλετε να εξετάσετε ποια θα είναι η τιμή καταλόγου σε λίγα χρόνια εάν σκοπεύετε να το πουλήσετε. Υπάρχουν ορισμένα οχήματα που έχουν υψηλές τιμές μεταπώλησης και μπορούν να τιμολογηθούν ανάλογα. Τα αυτοκίνητα Toyota, για παράδειγμα, είναι γνωστά για τις υψηλές τιμές μεταπώλησής τους. Η γνώση του αν η μάρκα του αυτοκινήτου σας είναι δημοφιλής, σας επιτρέπει να αποφασίσετε για μια λογική τιμή καταλόγου και να καθορίσετε τον βαθμό στον οποίο έχετε ευελιξία τιμών στην πώληση του αυτοκινήτου σας. Ως αγοραστής, η γνώση αυτών των τάσεων μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε πόση ευελιξία διαπραγμάτευσης διαθέτετε.
SmartAsset.