Οι κοινόχρηστοι ενοικιαστές (JTIC) είναι ένας τύπος μεσιτικού λογαριασμού με δύο ή περισσότερους ιδιοκτήτες που δεν έχουν δικαιώματα επιβίωσης. Συνήθως οι από κοινού ενοικιαστές κατέχουν ίσα ποσοστά του λογαριασμού. Εάν ένας ιδιοκτήτης πεθάνει, το μερίδιό του στον λογαριασμό γίνεται μέρος της περιουσίας του. Το πλεονέκτημα ενός λογαριασμού JTIC είναι ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να ορίσει τον κληρονόμο της επιλογής του. Το μειονέκτημα ενός λογαριασμού JTIC είναι ότι πρέπει να περάσει από επικύρωση για να μπορέσει να μεταφερθεί ο λογαριασμός, κάτι που μπορεί να είναι μακρύ και ακριβό.
Οι ενοικιαστές από κοινού είναι μια έννοια του δικαίου ιδιοκτησίας που εφαρμόζεται σε πολλές χώρες, αλλά η ακριβής διατύπωση και ο νομικός αντίκτυπος μπορεί να διαφέρουν από δικαιοδοσία σε δικαιοδοσία. Γενικά σημαίνει ότι κάθε συνιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να κληροδοτήσει το μερίδιό του από το ακίνητο σε όποιον επιλέξει με τη διαθήκη του. Συχνά, κατά το άνοιγμα ενός κοινού ενοικιαστών σε κοινό λογαριασμό, η γραφειοκρατία από τον μεσίτη επιτρέπει την επιλογή ενός δικαιούχου επί τόπου.
Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα ενός κοινού ενοικιαστών σε κοινό λογαριασμό είναι ότι κάθε μέρος κατέχει πλήρως ένα μέρος του λογαριασμού. Σε περίπτωση θανάτου ή διαζυγίου διαιρείται εύκολα. Το υπόλοιπο του λογαριασμού παραμένει άθικτο, ενώ η μετοχή του αποθανόντος μπορεί να μεταβιβαστεί κατ’ αναλογία.
Το άλλο πλεονέκτημα ενός λογαριασμού JTIC είναι ο έλεγχος της κληρονομικότητάς του. Ο κάτοχος μπορεί να αποφασίσει σε ποιον, πότε και υπό ποιες συνθήκες θα πρέπει να μεταφερθεί μέρος ή το σύνολο του λογαριασμού. Αυτό είναι σημαντικό κατά τη δημιουργία καταπιστευμάτων για ανήλικα εγγόνια, τη διευθέτηση διαφορών μεταξύ ενηλίκων παιδιών ή την αποτροπή της απώλειας της οικογενειακής περιουσίας σε νέους συζύγους.
Τα μεγαλύτερα μειονεκτήματα των από κοινού ενοικιαστών σε κοινούς λογαριασμούς πηγάζουν από το γεγονός ότι εμπλέκονται δικαστήρια διαθήκης. Μόλις πεθάνει ένας ιδιοκτήτης και το μερίδιό του από τον λογαριασμό γίνει μέρος της περιουσίας του, η διαδικασία μεταφοράς μπορεί να είναι μακρά και περίπλοκη. Συχνά εμπλέκονται δικηγόροι, καθιστώντας τη δοκιμασία δαπανηρή. Όπως και με άλλους τύπους κληρονομιών, ο δικαιούχος που επιλέγεται στη διαθήκη μπορεί να αμφισβητηθεί.
Ένας εναλλακτικός τύπος κοινού λογαριασμού ονομάζεται κοινός μισθωτής με δικαιώματα επιβίωσης, ο οποίος συχνά προτιμάται από παντρεμένα ζευγάρια. Σε περίπτωση θανάτου ενός συμβαλλόμενου, το άλλο μέρος κληρονομεί το υπόλοιπο του λογαριασμού, άμεσα και αυτόματα. Αυτή η μορφή συνιδιοκτησίας συναντάται επίσης συχνά με κοινές πιστωτικές κάρτες. Δυστυχώς ο επιζών κληρονομεί επίσης το χρέος της πιστωτικής κάρτας.