Ένας τίτλος που υποστηρίζεται από περιουσιακά στοιχεία είναι ένας τίτλος με αξία που εξασφαλίζεται από μια ομάδα περιουσιακών στοιχείων. Αυτά τα περιουσιακά στοιχεία μπορεί να περιλαμβάνουν ανεξόφλητα δάνεια αυτοκινήτου, χρέη πιστωτικών καρτών ή φοιτητικά δάνεια. Οι τίτλοι που υποστηρίζονται από ενυπόθηκα δάνεια θα μπορούσαν να θεωρηθούν ως μια μορφή τίτλων που υποστηρίζονται από περιουσιακά στοιχεία, αλλά συνήθως συζητούνται χωριστά. Όπως και άλλοι τίτλοι, οι τίτλοι που υποστηρίζονται από περιουσιακά στοιχεία μπορούν να αγοραστούν, να πωληθούν και να διαπραγματευτούν στις χρηματοπιστωτικές αγορές από άτομα που χρησιμοποιούν την κίνηση των τίτλων για να δημιουργήσουν εισόδημα.
Η δημιουργία τίτλων που υποστηρίζονται από περιουσιακά στοιχεία ξεκινά με μια διαδικασία γνωστή ως τιτλοποίηση. Ο δανειστής προέλευσης συγκεντρώνει μια ομάδα περιουσιακών στοιχείων, όπως δάνεια αυτοκινήτων, και στη συνέχεια πουλά μετοχές από την ομάδα ως τίτλους. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο δανειστής μπορεί να χρησιμοποιήσει αυτό που είναι γνωστό ως όχημα ειδικού σκοπού, μεταφέροντας τα περιουσιακά στοιχεία από τα βιβλία του και επιτρέποντας στο όχημα ειδικού σκοπού να χειριστεί την τιτλοποίηση και την πώληση. Η τράπεζα λαμβάνει κεφάλαια όταν πωλούνται οι τίτλοι που υποστηρίζονται από περιουσιακά στοιχεία.
Η ιδέα πίσω από μια ασφάλεια που υποστηρίζεται από περιουσιακά στοιχεία είναι ότι διαφοροποιεί τον κίνδυνο. Με τη δημιουργία μιας μεγάλης δεξαμενής περιουσιακών στοιχείων και την τιτλοποίησή τους, οι δανειστές μπορούν να μειώσουν τον κίνδυνο που δημιουργείται από ζημίες εντός αυτής της ομάδας. Εάν ένα άτομο δεν καταφέρει να αποπληρώσει ένα φοιτητικό δάνειο, για παράδειγμα, θα καταπιεί τη μεγαλύτερη πισίνα. Οι τράπεζες μπορούν επίσης να συνδυάζουν περιουσιακά στοιχεία με διάφορες αξιολογήσεις χρέους, ομαδοποιώντας χρέη με κακή αξιολόγηση με χρέος υψηλής αξιολόγησης, προκειμένου να καταστήσουν το χρέος λιγότερο επικίνδυνο. Η χρήση τίτλων που υποστηρίζονται από περιουσιακά στοιχεία επιτρέπει επίσης στις τράπεζες να δημιουργούν εμπορεύσιμο υλικό από περιουσιακά στοιχεία που συνήθως δεν μπορούν να διαπραγματευτούν πολύ εύκολα.
Ένα πλεονέκτημα της πώλησης μιας προσφοράς τίτλων που υποστηρίζεται από περιουσιακά στοιχεία είναι ότι ελευθερώνει έναν δανειστή να κάνει περισσότερα δάνεια, γεγονός που διατηρεί τη ροή της πιστωτικής αγοράς. Ωστόσο, αυτό μπορεί επίσης να είναι προβληματικό, καθώς οι δανειστές μπορεί να μην είναι τόσο προσεκτικοί με τα δάνεια όταν γνωρίζουν ότι θα συσκευαστούν και θα τιτλοποιηθούν αργότερα. Αντί να βλέπουν μεμονωμένους κινδύνους δανείων, οι τράπεζες μπορεί να εξετάζουν τις συνολικές τάσεις, δημιουργώντας ενδεχομένως επισφαλή δάνεια.
Η πρακτική της δημιουργίας τίτλων που υποστηρίζονται από περιουσιακά στοιχεία έχει επαινεθεί και επικριθεί ποικίλα, ανάλογα με την οικονομική αγορά. Είναι σημαντικό να γίνεται διάκριση μεταξύ διαφορετικών τύπων. Τα ενυπόθηκα δάνεια τείνουν να δημιουργούν μια πιο επικίνδυνη υποστήριξη, για παράδειγμα, και οι τίτλοι που υποστηρίζονται από στεγαστικά δάνεια έχουν εμπλακεί στην οικονομική κρίση του 2008. Από την άλλη πλευρά, περιουσιακά στοιχεία όπως τα δάνεια αυτοκινήτων και τα φοιτητικά δάνεια μπορεί να είναι πολύ αξιόπιστα, δημιουργώντας σταθερό εισόδημα με σχετικά χαμηλό κίνδυνο. Σε όλες τις περιπτώσεις, ωστόσο, η υποχρέωση τείνει να μεταβιβάζεται από τον αρχικό δανειστή με τίτλο που υποστηρίζεται από περιουσιακά στοιχεία, το οποίο μπορεί να ενθαρρύνει την απερίσκεπτη δανειστική συμπεριφορά.