Κατοικημένη περιοχή είναι μια περιοχή στην οποία βρίσκονται κατοικίες. Πιο συγκεκριμένα, η περιοχή έχει χωροθετηθεί από τοπική πολεοδομική επιτροπή ως χώρος στον οποίο μπορούν να χτιστούν και να κατοικηθούν κατοικίες. Άλλοι τύποι περιοχών είναι ζωνοποιημένες εμπορικές, γεωργικές, βιομηχανικές ή ένα μείγμα από το καθένα.
Ο σχεδιασμός μιας κατοικημένης περιοχής μπορεί να γίνει πριν ή μετά την ανάπτυξη μιας περιοχής. Εάν μια περιοχή είναι κατοικημένη σε ζώνες πριν από την κατασκευή οποιωνδήποτε κατασκευών, τότε η περιοχή μπορεί να ελεγχθεί και να δημιουργήσει μια πιο όμορφη και φιλική προς την οικογένεια οικιστική περιοχή. Εάν μια περιοχή είναι κατοικημένη σε ζώνες μετά τη δημιουργία δομών, τότε οποιεσδήποτε τρέχουσες επιχειρήσεις ή δομές μπορούν να ενσωματωθούν στο νόμο, που σημαίνει ότι μπορούν να παραμείνουν στη θέση τους μέχρι να κλείσει η επιχείρηση. Ακόμα κι αν η επιχείρηση κλείσει τις πόρτες της, ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν εμπορικές ή βιομηχανικές κατασκευές που στέκονται σε μια ζώνη κατοικιών.
Η χωροθέτηση σε μια οικιστική διαίρεση μπορεί να λάβει πολλές μορφές και να περιλαμβάνει πολλά διαφορετικά στυλ κατοικίας. Οι κατοικίες μπορεί να είναι μονοκατοικίες ή πολυκατοικίες. Μπορούν επίσης να είναι μονώροφα ή πολυώροφα. Ένα συγκρότημα διαμερισμάτων είναι ένα παράδειγμα μιας επιχείρησης σε μια κατοικημένη περιοχή που μπορεί να έχει πολλούς ορόφους. Αυτό μπορεί να απαγορεύεται ή όχι στην περιοχή, ανάλογα με τους κανόνες χωροθέτησης για την τοποθεσία.
Κατά την οικοδόμηση σε αυτές τις περιοχές, είναι σημαντικό να σημειωθεί η χωροθέτηση ολόκληρης της περιοχής στην οποία κάποιος αγοράζει ακίνητο. Για παράδειγμα, μια κατοικημένη περιοχή μπορεί να είναι δίπλα σε μια εμπορική περιοχή. Έτσι, κάποιος μπορεί να θέλει να ελέγξει τη χωροθέτηση των κοντινών οικοπέδων για να διασφαλίσει ότι οι επιχειρήσεις δεν θα χτιστούν γύρω από το νέο σπίτι.
Η ζώνη μπορεί επίσης να αλλάξει. Ένα αγρόκτημα που παύει να λειτουργεί μπορεί να χαρακτηριστεί γεωργικό έως ότου μια επιτροπή σχεδιασμού αποφασίσει να το αλλάξει σε κατοικημένη περιοχή. Σε εκείνο το σημείο, μονοκατοικίες ή πολυκατοικίες μπορούν να χτιστούν στη γη, ανάλογα με τους κανόνες που αποφασίζει να θέσει η επιτροπή χωροθέτησης.
Ένα άτομο που επιθυμεί να χτίσει μια κατοικία σε μια εμπορική ή βιομηχανική περιοχή μπορεί να υποβάλει αίτηση για ανάταξη της περιοχής. Ομοίως, ένα άτομο που επιθυμεί να χτίσει μια επιχείρηση σε μία από αυτές τις περιοχές μπορεί να υποβάλει αίτηση για ανάταξη της περιοχής. Κάποιος πρέπει να γνωρίζει την έγκυρη μονάδα στην τοπική αυτοδιοίκηση που είναι υπεύθυνη για τον χωροταξικό και τον ανασχηματισμό και να δίνει προσοχή στις τακτικές συναντήσεις. Τυπικά, μια επιτροπή χωροταξίας ή χωροταξίας πρέπει να αναρτήσει πινακίδες και να ειδοποιήσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων εάν πρόκειται να συμβεί μια δραστική αλλαγή σε ένα ακίνητο.