Η πράξη εκχώρησης είναι ένα έγγραφο που χρησιμοποιείται για την εκχώρηση της κυριότητας ενός ακινήτου. Υπάρχουν δύο κύριες περιπτώσεις στις οποίες χρησιμοποιείται αυτού του είδους η πράξη, οι οποίες είναι για ακίνητη περιουσία και για εξαγωγή αγαθών ή προϊόντων.
Η πιο συνηθισμένη χρήση αυτού του είδους πράξεων είναι η μεταβίβαση της κυριότητας ενός ακινήτου από έναν ιδιοκτήτη σε άλλο. Αυτή η πράξη είναι ένα νομικό έγγραφο που αποδεικνύει την κυριότητα της ακίνητης περιουσίας για την οποία προορίζεται η πράξη. Όταν πρόκειται για ακίνητη περιουσία, συνήθως η πράξη καταγράφεται στο τοπικό δικαστήριο της χώρας όπου βρίσκεται το ακίνητο. Αν και αυτό δεν αποτελεί απαίτηση, εάν η πράξη εκχώρησης καταγράφεται στο νομό, τότε η πράξη καθίσταται δημόσια υπόθεση.
Ανεξάρτητα από το αν η πράξη έχει καταχωρηθεί στο νομό, ένα αντίγραφο της πράξης θα πρέπει να φυλάσσεται σε ασφαλές μέρος. Εφόσον πρόκειται για απόδειξη ιδιοκτησίας του ακινήτου, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ενδέχεται να χρειαστεί να προσκομίσει την πράξη εκχώρησης κατά την πώληση του ακινήτου ή για διάφορους άλλους λόγους.
Η πράξη περιέχει πολύ χρήσιμες πληροφορίες για μια συναλλαγή ακινήτων. Για το ένα, διευκρινίζει την ημερομηνία κατά την οποία η ιδιοκτησία του ακινήτου μεταβιβάζεται από τον έναν ιδιοκτήτη στον άλλο. Η πράξη δίνει και συγκεκριμένη περιγραφή του ακινήτου που περιλαμβάνεται στη μεταβίβαση κυριότητας.
Μια πράξη εκχώρησης μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί όταν μια εταιρεία εξάγει αγαθά σε άλλη εταιρεία. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η πράξη συνοδεύεται συνήθως από πιστωτική επιστολή από την τράπεζα του αγοραστή. Η πράξη ορίζει την ημερομηνία κατά την οποία ο αγοραστής των αγαθών γίνεται ιδιοκτήτης των αγαθών.
Η ημερομηνία εκχώρησης συμπίπτει με την ημερομηνία μεταφοράς χρημάτων από την τράπεζα αγοραστών στην τράπεζα πωλητών, σύμφωνα με την πιστωτική επιστολή, η οποία είναι η εγγυητική επιστολή ότι η μεταφορά χρημάτων θα πραγματοποιηθεί όταν πληρούνται συγκεκριμένες απαιτήσεις από καθένα από τα μέρη εμπλέκονται στη συναλλαγή. Για παράδειγμα, εάν μια εταιρεία πλακιδίων στην Κίνα εξάγει πλακάκια σε κατάστημα πλακιδίων στις ΗΠΑ, οι δύο εταιρείες θα πρέπει να χρησιμοποιήσουν μια πίστωση και μια πράξη ανάθεσης. Αυτό προστατεύει τον πωλητή από το να παραδώσει τα αγαθά στον αγοραστή και τον αγοραστή από το να αποδεσμεύσει τα χρήματά του στον πωλητή μέχρι να παραληφθεί το πλακίδιο από τρίτο μέρος και να ολοκληρωθεί η πράξη.