Ο μισθωτής είναι το μέρος σε μια επιχειρηματική συναλλαγή που συνάπτει συμβάσεις για να κάνει χρήση ακινήτων ή εξοπλισμού για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Η συναλλαγή διέπεται από τους όρους και τις προϋποθέσεις που τεκμηριώνονται σε σύμβαση μίσθωσης. Σε αντάλλαγμα για το προνόμιο χρήσης του εξοπλισμού ή της περιουσίας κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, ο μισθωτής συμφωνεί να καταβάλει στον ιδιοκτήτη ή τον εκμισθωτή τακτικές πληρωμές που είναι σύμφωνα με τους όρους που καθορίζονται στη μίσθωση.
Ενώ ο όρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε κάθε τύπο μίσθωσης ή μίσθωσης, η ιδέα του μισθωτή συνήθως συνδέεται με τη μακροχρόνια μίσθωση ακινήτου, όπως ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα. Οι όροι της μίσθωσης παρέχουν συνήθως στον ενοικιαστή και στον ιδιοκτήτη του ακινήτου συγκεκριμένα δικαιώματα, προνόμια και ευθύνες. Εφόσον και τα δύο μέρη τηρούν τις υποχρεώσεις τους, η σχέση του μισθωτή είναι συνήθως θετική.
Με τις ενοικιάσεις εξοπλισμού, η διάρκεια της σύμβασης μίσθωσης μπορεί να είναι μικρότερη, ακόμη και λίγες μέρες. Ενώ ο εξοπλισμός βρίσκεται υπό τον έλεγχο του μισθωτή, αυτός ή αυτή αναμένεται να επιδείξει τη δέουσα επιμέλεια στη χρήση του εξοπλισμού, ενώ παράλληλα λαμβάνει εύλογα μέτρα για την προστασία του εξοπλισμού από βλάβη. Όταν ο εξοπλισμός επιστρέφεται στον εκμισθωτή, ο εξοπλισμός ελέγχεται συχνά. Εάν διαπιστωθεί ότι είναι σε καλή κατάσταση, οι όροι της μίσθωσης θεωρούνται εκπληρωμένοι και η συναλλαγή έχει ολοκληρωθεί.
Δεν είναι ασυνήθιστο για οποιαδήποτε σύμβαση μίσθωσης να παρέχει δικαιώματα καταγγελίας τόσο στον εκμισθωτή όσο και στον μισθωτή. Για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής μπορεί να είναι σε θέση να αποσύρει πρόωρα τη μίσθωση εάν ένας εργοδότης τον/την μεταφέρει σε άλλη πόλη. Ταυτόχρονα, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να επιλέξει να καταγγείλει πρόωρα μια μίσθωση για μη συμμόρφωση του ενοικιαστή με τους όρους και τις προϋποθέσεις της μίσθωσης. Η μη συμμόρφωση μπορεί να περιλαμβάνει παράγοντες όπως η μη πληρωμή ενοικίου ή η μη τήρηση των απαγορεύσεων για την κατοχή κατοικίδιου ή η παραβίαση ρητρών που σχετίζονται με υπερβολικό θόρυβο. Συνήθως, μια συμφωνία μίσθωσης παρέχει προστασία και για τα δύο μέρη, καθιστώντας δυνατή τόσο για τον μισθωτή όσο και για τον εκμισθωτή να τερματίσουν την επιχειρηματική σχέση εάν κάποιο από τα μέρη δεν τηρήσει τη δέσμευσή του.
Πριν από την υπογραφή οποιασδήποτε σύμβασης μίσθωσης, ένας πιθανός μισθωτής θα πρέπει να διαβάσει προσεκτικά τις διατάξεις του εγγράφου. Εάν υπάρχουν ρήτρες ή τμήματα που δεν κατανοεί, είναι σημαντικό να αναζητήσετε διευκρινίσεις πριν συνάψετε τη μίσθωση. Αυτό θα βοηθήσει στην αποφυγή της πιθανότητας παρεξηγήσεων σχετικά με τις ευθύνες και τα προνόμια που αναλαμβάνουν και τα δύο μέρη κατά τη διάρκεια της συμφωνίας και θα βοηθήσει στη διατήρηση της εγκάρδιας επιχειρηματικής σχέσης.