Ο όρος «Κανονισμός Χ» μπορεί να αναφέρεται σε δύο διαφορετικούς κανονισμούς στις Ηνωμένες Πολιτείες. Το ένα, που εγκρίθηκε από το Συμβούλιο της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ, αφορά πίστωση που χορηγείται σε άτομα που αγοράζουν τίτλους του Υπουργείου Οικονομικών των Ηνωμένων Πολιτειών. Το άλλο, γνωστό και ως νόμος περί διακανονισμού ακινήτων (RESPA) αφορά τη διαδικασία ολοκλήρωσης των πωλήσεων ακινήτων. Τα άτομα που συμμετέχουν σε τέτοιες πωλήσεις παρακολουθούνται από το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης για να διαπιστωθεί εάν τηρούν ή όχι τη νομοθεσία όπως ο Κανονισμός X.
Ο Κανονισμός X που επιβάλλεται από το Συμβούλιο της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ θέτει όρια στις πιστώσεις που μπορούν να λάβουν οι άνθρωποι στις Ηνωμένες Πολιτείες ή που ενεργούν για λογαριασμό ατόμων και ιδρυμάτων στις Ηνωμένες Πολιτείες για να αγοράσουν τίτλους του Δημοσίου. Γνωστό ως πίστωση σκοπού, αυτό το είδος πίστωσης επεκτείνεται από μεσίτες, εμπόρους, τραπεζίτες και άλλους δανειστές που είναι εξουσιοδοτημένοι να το κάνουν σύμφωνα με το νόμο. Τα όρια στην πίστωση έχουν σχεδιαστεί για να προστατεύουν τόσο την αμερικανική οικονομία όσο και τους μεμονωμένους καταναλωτές.
Ο κανονισμός X τίθεται σε εφαρμογή όταν η πίστωση υπερβαίνει ή παραβιάζει τους κανονισμούς T και U, οι οποίοι διευκρινίζουν τους όρους που αφορούν τις προσφορές πίστωσης σκοπού για μεσίτες και αντιπροσώπους και τράπεζες, αντίστοιχα. Εάν μια κατάσταση φαίνεται να παραβιάζει αυτούς τους κανονισμούς, το Συμβούλιο της Ομοσπονδιακής Τράπεζας μπορεί να ενεργήσει για την επιβολή των κανόνων. Οι επιθεωρητές και οι ελεγκτές παρακολουθούν τις πιστωτικές συναλλαγές και επίσης ανταποκρίνονται σε συμβουλές από πληροφοριοδότες.
Όταν ο υπό συζήτηση Κανονισμός X είναι RESPA, περιλαμβάνει τα τέλη που μπορούν να χρεωθούν στο κλείσιμο μιας συναλλαγής ακινήτων, τις απαιτούμενες γνωστοποιήσεις που πρέπει να διατίθενται στους αγοραστές ακινήτων και άλλα θέματα που σχετίζονται με το επιτυχές κλείσιμο μιας συμφωνίας ακινήτων. Αυτός ο κανονισμός έχει σχεδιαστεί για να διασφαλίσει ότι οι αγοραστές ακινήτων κατανοούν τη φύση των συναλλαγών στις οποίες εμπλέκονται και ότι δεν μπορούν να εκπλαγούν με κρυφές χρεώσεις στο κλείσιμο μιας συμφωνίας.
Οι Tipsters μπορούν να ειδοποιήσουν το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης για παραβιάσεις του Κανονισμού X. Ο οργανισμός μπορεί επίσης να διεξάγει ανεξάρτητες έρευνες, συμπεριλαμβανομένων μυστικών ερευνών με πράκτορες που συμμετέχουν σε συναλλαγές ακινήτων. Οι παραβάσεις μπορούν να τιμωρηθούν με διάφορους τρόπους, ανάλογα με τη φύση της παράβασης. Οι κτηματομεσίτες, οι δανειστές και άλλα άτομα που ενδέχεται να εμπλέκονται σε πωλήσεις κατοικιών συχνά συμβουλεύονται να χρησιμοποιούν τυποποιημένα έντυπα boilerplate για να διασφαλίσουν ότι συμμορφώνονται με τον Κανονισμό X και ότι παρέχονται στους πελάτες τους όλα όσα χρειάζονται για να ολοκληρώσουν μια ομαλή συναλλαγή ακινήτων.